建物外観建物前面アプローチ部分は、駐車場としてご利用可能です。家具等は販売対象に含まれません。
２階バルコニー部分家具等は販売対象に含まれません。
キッチン部分家具等は販売対象に含まれません。
キッチン部分家具等は販売対象に含まれません。
１階リビング部分家具等は販売対象に含まれません。
キッチン部分家具等は販売対象に含まれません。
２階リビング横バルコニーからの眺望家具等は販売対象に含まれません。
１階　画面左側が、アプローチ部分（駐車場）、　　　画面右側が、庭スペース部分です。家具等は販売対象に含まれません。
２階浴室家具等は販売対象に含まれません。
２階浴室横のバルコニースペース家具等は販売対象に含まれません。
浴室前　洗面スペース家具等は販売対象に含まれません。
階段部分家具等は販売対象に含まれません。
１階　寝室部分家具等は販売対象に含まれません。
寝室内　シャワーブースと洗面室家具等は販売対象に含まれません。
３階　洋室（子供部屋スペース）家具等は販売対象に含まれません。
３階　洋室（子供部屋スペース）家具等は販売対象に含まれません。
３階　洋室（子供部屋スペース）のバルコニー家具等は販売対象に含まれません。
１階　和室家具等は販売対象に含まれません。
玄関ホール家具等は販売対象に含まれません。
１階　中庭部分　人口池家具等は販売対象に含まれません。
前面道路部分家具等は販売対象に含まれません。

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東京都豊島区西池袋２丁目

4億5,300 万円

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所在地: 東京都豊島区西池袋２丁目
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交通: 東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩11分

間取り: 3L・DK＋納戸×1

建物面積: 186.00m²

土地面積: 377.05m²

築年月: 2013年9月

《アクセス》
・東京メトロ副都心線【池袋】駅まで徒歩11分、JR山手線【目白】駅まで徒歩10分で、
　通勤・通学に便利な立地です。
・各種学校法人へのアクセスも良好です。
　立教大学・・・本物件から約440ｍ（徒歩約6分）
　学習院大学・・・本物件から約1,070m（徒歩約14分）
　川村学園・・・本物件から約880ｍ（徒歩約11分）
・最寄駅の池袋駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《周辺環境・立地条件等》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・路地状敷地部分に、駐車スペースあり。

《道路・方位等》
・土地面積が、約377㎡（約114坪）の希少性が高い土地です。
・敷地内南側に、空地スペースを確保しているため、陽当り良好です。
・前面道路との高低差はありません。
《室内の特徴》
挙げきれない程、細部までこだわりの詰まった注文住宅です。

・2階部分は、全てをLDKとして設計されています。
・各居室南側に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・3階子供部屋は、ドアが２か所分スペース、照明も2系統設置されており、間仕切りを入れて２部屋に分ける事が出来る仕様となっています。
　家族構成やライフスタイルの変化に応じて間取りを変更することが可能です。
・１階主寝室には、個別のシャワールームがあります。
・キッチン横には、保冷庫があり、様々な食材の保管庫として利用が可能です。
・特注タイプの浴室とバスコートです。
・広々とした南側の庭先とウッドデッキ（最大奥行約2.6m）があり、明るく開放的です。
・屋根付き自転車置き場があります。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都豊島区西池袋２丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩11分
山手線「目白」駅徒歩10分
東武東上線「池袋」駅徒歩11分

価格: 4億5,300万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3L・DK＋納戸×1

建物面積: 186.00m²

土地面積: 公簿377.05m²
私道負担面積21.97m²内持分9850分の985

土地権利: 所有権

築年月: 2013年9月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZY243G19

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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