分譲住宅（建売住宅）・分譲地｜不動産を買う

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分譲住宅とは、不動産会社が広い土地を購入・造成し、区画を分けた土地の上に住宅を建てた住宅の形式をいいます。分譲住宅は建売住宅と呼ばれることもあり、購入を決定すれば、住宅だけでなくその区画に属する土地の所有権も手に入れることができます。

分譲住宅の特徴としては、一般的に近隣にある同規模の注文住宅よりも購入価格が抑えられるということが挙げられます。これは、複数棟を一気に建築するため、人件費・資材コスト・資材の輸送費などが抑えられるためです。

また、販売価格が明示されているため、資金計画が立てやすいというのも分譲住宅ならではです。入居時期が明確、急な転居時などにも完成済みの物件の場合は新築の住宅に即入居できる点などもメリットです。

デザインなどの自由度は低いものの、早い段階で申し込めば間取りを変更できたり、床や壁の色を好みに合わせて選ぶことができたりする分譲住宅も出てきました。注文住宅のように、土地探し、設計図の作成など煩雑さを感じることなくマイホームを手に入れることができる点は忙しい人にとっては嬉しいポイント。

街並み全体の調和も考えられて開発されているため、整然とした環境の中で生活を送ることができるのも魅力です。多くの方が同時期入居になるため、コミュニティーの輪も広がりやすいでしょう。

分譲地とは、広い土地を造成し、区画に分けたもの。区画ごとに販売し、その土地を購入した人が思い思いの住宅を建てることになります。

計画的に区画が分けられているため境界線も明確で、売却することになった場合でも境界線のトラブルなどが発生することはないでしょう。

土地の区画や分譲地内の道路が計画的に整備されているため、一体感を失うことなく個性的な住宅が並ぶ街が構成されます。注文住宅で個性を出しながらも、整然とした街並みで暮らしたい方には向いている形態といえます。

建物の完成時期は異なりますが、建設中に顔を合わせる機会も多く、情報交換をしながらご近所付き合いが始まります。設計図から作り上げたマイホームには愛着もわき、充実した生活が実現できるでしょう。

東急リバブルでは、分譲住宅・分譲地をお探しのお客様がご安心して進めていただけるよう、様々な面でサポートさせていただきます。是非お気軽にご相談ください。