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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ千日前線 「桜川」駅 徒歩3分
総戸数 67戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1979年6月
施主 近畿圏勤労者財形福祉協同組合|富士開発
施工 日産建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ニューライフ難波の特徴

ベージュの外観に手入れの行き届いた植栽が目を引くニューライフ難波は、1979年6月に竣工した総戸数67戸の11階建てマンションです。敷地は阪神高速15号とあみだ池筋の間にあり、東側を幅員約6m、北側を幅員約15mの公道に面した角地となっています。居住者のメインエントランスは北側にあり、自動車はどちらの道路からも出入りできます。付近にはマンションや戸建て住宅がゆったりと建っており、道路の交通量も目立たず、落ち着いた街並みを形成しています。ニューライフ難波の1階に郵便局、向かいに温泉施設、スーパー、ドラッグストアがあり便利、最寄り駅周辺にはファミリーレストランやファーストフード店、コンビニエンスストアもあり生活施設が充実しています。出世大黒天や難波桜川尋常小学校跡など史跡も点在し、この地域の歴史を身近に感じることができます。分譲時の間取りは60㎡台前半の3LDKが中心、住戸は隣地との間隔を空けた南向きと道路側の東向きに配置され、通風と採光を十分に確保しています。ニューライフ難波の最寄り駅は大阪市千日前線の桜川駅で駅から徒歩3分、阪神なんば線の大阪難波駅、南海高野線の汐見橋駅なども利用でき、通勤通学にたいへん便利です。

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