ブランズ麻布狸穴町

守られた地名「狸穴」に住まう

芭蕉が詠んだ「うぐいすを　たずねたずねて　麻布まで」と風光明媚な土地に佇む
麻布狸穴町全域の1/5以上を占め、都心ながら4600㎡超もの広さを誇る。
デザイン監督はグッドデザイン賞をはじめ数々を受賞した「アーキサイトメビウス」
ホテルのようにきめ細かなコンシェルジュサービス
長期優良住宅認定マンション

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

4億2,800 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：87.29m²

所在階：6階／地上10階

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詳細
13 枚

ブランズ麻布狸穴町の特徴

ブランズ麻布狸穴町は2013年12月に竣工した東急不動産のブランドマンションシリーズで、地上10階建、総住戸数140戸の大規模マンションです。最寄りの駅は東京メトロ南北線麻布十番駅で徒歩6分のところにあります。ブランズ麻布狸穴町の住戸床面積は40㎡～137㎡で、間取りは1LDK～4LDKのシングル・DINKS・ファミリー向けマンションです。ブランズ麻布狸穴町は西東二方向道路つきで西下がりの地盤となっています。よって人のアクセスは東道路から2階南面に向いたエントランスを経て入り、自動車、自転車等はすべて西道路から入る歩車分離設計となっています。バルコニー面は西向き、東向き、南向き住戸の3タイプです。エントランスはオートロック式で集合郵便受けと宅配ボックスが設置されています。5基のエレベーター、68台分の駐車場、140台分の駐輪場、11台分のミニバイク置き場と住戸数分のトランクルームがあります。4階にゴミステーションがあるほか、7～10階には各階専用のゴミ置き場が用意されています。24時間ゴミ出しOKで、各住戸ディスポーザーがついていますので生ごみのにおいは軽減されます。住戸内標準装備としてLDKと洋室にエアコンが設置、かつLDKに床暖房が付設されています。立地、デザイン、設備とも高水準のマンションです。

物件概要

所在地	東京都港区麻布狸穴町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
総戸数	140戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上10階地下2階
築年月	2013年12月
施主	東急不動産
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

麻布小学校
現地より420m／徒歩6分
六本木中学校
現地より1200m／徒歩15分
飯倉保育園
現地より660m／徒歩9分
麻布幼稚園
現地より420m／徒歩6分
海渡医院（内科）
現地より410m／徒歩6分
区立狸穴公園
現地より260m／徒歩4分
まいばすけっと東麻布２丁目店
現地より420m／徒歩6分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より880m／徒歩11分
麻布地区総合支所
現地より800m／徒歩10分
エスフォルタ六本木
現地より840m／徒歩11分
りそな銀行麻布支店
現地より640m／徒歩8分
森美術館
現地より1300m／徒歩17分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約1,500m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約4,600m)
「銀座」駅まで

約14分

(約3,800m)
「東京」駅まで

約17分

(約4,800m)
「品川」駅まで

約12分

(約3,900m)
「新宿」駅まで

約24分

(約7,800m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約20,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約60分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ブランズ麻布狸穴町の参考相場価格

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ブランズ麻布狸穴町

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ブランズ麻布狸穴町の参考相場賃料

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