東京の高級住宅街はどこ？　快適な住環境を実現する共通点を徹底解剖

住む場所を選ぶ際、利便性や環境の良さ、静けさなど、さまざまな要素を考慮しますよね。

東京の高級住宅街と呼ばれるエリアは、アクセスの良さや、緑豊かで歴史情緒を感じる街並みが魅力。特に静かで落ち着いた環境の中で、快適で満足度の高い生活を実現したいと考えている方に注目されています。

今回は東京の高級住宅街が持つ共通点と、人気のエリアをご紹介します。今よりもっと快適な場所に家を構えたいと考えている方におすすめの内容ですので、ぜひ最後までご一読ください。

東京の高級住宅街の共通点

まずは、東京の高級住宅街が持つ特徴を、大きく分けて5つご紹介します。

利便性が高い

高級住宅街は、人気エリアにも近接している立地の良さが、大きな特徴の1つとなっています。

とりわけ東京の高級住宅街は都心へのアクセスが良く、買い物や通勤、通学においても利便性が高い点が魅力。移動に時間がかからないため、時間や労力を節約できるだけでなく、混雑によるストレスも少ないと言えます。

また、生活利便性と穏やかな生活環境を両立しているのも、東京の高級住宅街の特徴です。街全体は静かで落ち着いた雰囲気ですが、生活に必要な施設や店舗が近くに揃っているため、わざわざ遠方に足を運ばなくても快適な生活を送れるのです。

緑が多い

緑豊かな自然を楽しめるのも、東京の高級住宅街の特徴として挙げられます。春の桜が美しい庭園や紅葉の輝く並木道、自然に囲まれた穏やかな生活を送れます。また、並木道に沿っておしゃれなレストランやカフェが立ち並び、散歩やリフレッシュにも最適です。

東京の高級住宅街に自然が多いのは、生垣や樹木を利用した美観維持を条例で定めていることも理由の1つです。エリアによっては「敷地面積の20%以上のみどりを確保する」と細かく定めているところもあり、街全体で美観維持に力を入れていることが伺えます。

歴史がある

現在高級住宅街となっているエリアは、かつて藩士や貴族にゆかりがあった場所が多く、その歴史的背景が街の風情として残っている側面もあります。例えば、武家屋敷があった地域には現在も立派な住宅が並び、エリア全体の格式を高めていると言えます。

現代では、おしゃれで住みやすいと若者に人気エリアも多くあります。しかし、単に住みやすいだけでなく、歴史的背景が醸し出す情緒や由緒正しい伝統が相まって、新興エリアとは比較にならないほどの価値があると考えられているのが、東京の高級住宅街なのです。

区画が整理されている

東京の高級住宅街は、土地の区画が整理されている点も特徴として挙げられます。

区画整理がしっかりと行われている街は、単に街並みが美しく見えるだけでなく、道路や歩道も広々としているため、交通の利便性が高い傾向にあります。また、他のエリアと比較して、住宅一軒あたりの土地面積が広めに設定されているため、開放的でゆとりのある住環境を作れる点も魅力です。

エリアによっては地形が複雑な東京の土地でも、区画整理を計画的に行うことで、他の地域にはない整った住環境と美しい街並みを実現しているのです。

閑静な環境

高級住宅街と聞くと、街がガヤガヤしておらず静かなイメージを持っている方も多いでしょう。東京の高級住宅街も例に漏れず、閑静な環境が大きな特徴と言えます。

繁華街や駅前の騒がしい場所から離れており、静かで落ち着いた生活を送れるのが大きな魅力。コンビニや大型商業店、パチンコ店といった、住民以外の人が出入りする施設や店舗も少ないため、騒音が少なく快適に暮らせます。

また高級住宅街には、一般的に社会的地位が高く、経済的にも裕福な方々が多く居住しています。不特定多数の人を居住エリアに入れないように、セキュリティ面を強化している家庭が多いというのも、静かで安全な街を支えているとも言えるでしょう。

東京の主要な高級住宅街

ここまで東京の高級住宅街の共通点をご紹介しましたが、実際にどんな街があり、どんな街並み・住環境なのか気になりますよね。ここからは東京の高級住宅街の中でも、特に人気の6つのエリアをご紹介します。

東京都港区南麻布

南麻布は、港区にある「麻布」のつく地名の中でも、特に別格の高級住宅街として知られています。周辺にはフランスやスイスなど10ヶ国以上の大使館があり、警備がしっかりしている治安のいい街です。大使館に勤務するために海外から移住してくる人が多く、インターナショナルスクールも多数あるため、子どもに英才教育を受けさせたい家庭から人気があります。

また、南麻布には1934年に開園した有栖川宮記念公園が徒歩圏内にあり、日本庭園を中心に川や滝など自然を感じられるスポットが多くあります。この公園は、散歩や子どもを遊ばせる場所として住民に親しまれており、敷地内には東京都立図書館もあるため、休日にはのんびりと本を読むこともできます。

・東急リバブル「港区南麻布の物件情報」

東京都渋谷区松濤

松濤（しょうとう）は、「日本のビバリーヒルズ」とも呼ばれる渋谷区の静かな高級住宅街です。有名な政治家や大手企業の社長が多く住んでおり、コンクリートの高い塀に囲まれた邸宅が並んでいるのが他にはない特徴。住んでいる著名人のプライバシーを保護するため、外からは見えないようになっているんです。

渋谷駅まで徒歩10分という便利な立地にあり、駅前には生活必需品からブランド品、家電まで何でも揃っています。高級住宅街はお店が少なく買い物しづらいことが多いですが、松濤ではその心配がないのも魅力。さらに、松濤の隣にある宇田川町や神山町は「奥渋」と呼ばれ、隠れ家的なレストランやカフェが並んでいます。渋谷駅前のような賑やかさとは異なり、静かで落ち着いた大人の街として人気です。

・東急リバブル「渋谷区松濤の物件情報」

東京都世田谷区成城

成城は「成城学園」という私立校を中心として栄えてきた学園都市です。高級住宅地としての品格がありながら、成城学園に通う子どもたちの姿も多く見られ、親しみやすさを感じる街です。

大正時代から高級住宅街として形成されてきた歴史があり、格式の高いエリアとして知られています。後に紹介する田園調布では駅周辺に邸宅が集中していますが、成城は街全体に点在しているのが特徴です。

高級住宅街は高台に位置していることも多いのですが、成城もその例外ではありません。成城のブランドを守るために、「成城自治会」による「成城憲章」というガイドラインが設けられており、家を建てる際には細かいルールを遵守する必要があります。

・東急リバブル「世田谷区成城の物件情報」

東京都大田区田園調布

田園調布は、「東の田園調布、西の芦屋」と称される、全国的に有名な高級住宅街です。1918年に渋沢栄一らによって設立された「田園都市株式会社」によって開発された街で、駅を中心に西側は扇状に区画されているのが特徴として挙げられます。

「田園調布会」が制定した「田園調布憲章」には、「ワンルーム集合住宅は不可」「敷地周囲は生垣にする」などの細かい規定があります。これにより、統一感のある美しい街並みが保たれています。

商業施設は少ないものの、街全体が緑と花で囲まれ、美しい避暑地のような雰囲気があるのも特徴的。特に西口の街路にはイチョウが植えられており、紅葉の名所としても知られています。

田園調布は高台にあり、「五丁目の急坂」など急な坂が多い場所としても知られています。徒歩や自転車での移動は大変ですが、美しい景観と静かな環境が魅力のエリアです。

・東急リバブル「大田区田園調布の物件情報」

東京都目黒区自由が丘

自由が丘は、東京を代表するおしゃれな高級住宅街として知られています。東急東横線と大井町線が交差する「自由が丘」駅を中心に、ヨーロッパの雰囲気を感じさせる石畳の通りや裏路地といった、異国情緒溢れる街並みが人気のエリアです。

自由が丘は、広い敷地を持つ一戸建てや低層マンションが多いのが特徴。教育施設も充実しており、私立自由ケ丘学園高校や世田谷区立八幡中学校など、多くの学校があります。

アクセスも非常に良好で、渋谷からは東急東横線で約10分、新宿や東京からも乗り換えを含めて短時間で移動可能。快適な住環境と交通の利便性を兼ね備えた、バランスのいい街と言えるでしょう。

・東急リバブル「自由が丘駅の物件情報」

東京都目黒区青葉台

目黒区の青葉台は、東京の中でもトップクラスの高級住宅街として知られています。このエリアは、目黒川やその支流が目黒台を削り落として形成された高台で、「青葉台」「諏訪山」「柿木坂」といった地域からその片鱗がうかがえますね。

青葉台の魅力は、その美しい自然環境と静かな住宅地にあります。代官山のメインストリート旧山手通りから、桜並木が美しい目黒川へと続く坂道の途中に位置し、非常に静かで落ち着いた雰囲気が漂います。

地域内には「西郷山」と呼ばれるエリアもあり、ここには明治時代に西郷隆盛の弟が住んでいました。青葉台には、緑豊かな大きな公園が2つあり、その名の通り青々とした木々が生い茂っています。

渋谷駅まで1～2駅程度というアクセスの良さでありながら、格式の高い住環境を有しているというのが、他にはない青葉台の魅力です。

・東急リバブル「目黒区青葉台の物件情報」

まとめ

東京の高級住宅街は、豊かな緑・交通の利便性・ゆとりのある空間など、住む人々にとって快適で満足度の高い生活を提供してくれる場所です。

今よりもっとゆとりのある生活を夢見ているのなら、東京の高級住宅街に移住することを検討してみてはいかがでしょうか。歴史ある街並みと静かな住環境は、今までにない充実した生活を提供してくれますよ。

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