飯田橋の住みやすさとは？ 都心の再開発で魅力高まる街を、実際に歩いた情報やマンション情報とともにご紹介

ビジネス街のイメージが強い飯田橋。その利便性の高さから、戦後になると住宅地としての機能を備えた街としても形成されていきました。この記事では、エリアの概要、魅力、家賃相場・購入相場、交通アクセス、治安、子育て環境、医療環境をご紹介。最後には、街歩きルートやおすすめのマンション情報を紹介しています。ぜひ住まい探しにご活用ください。

飯田橋のエリア概要

江戸時代、牛込門、田安門、小石川門などに囲まれた飯田橋エリアには、旗本屋敷などの武家地が広がっていました。明治時代になると、官僚や政治家の屋敷街へ変貌。その後は学校や病院に姿を変えていきました。第二次世界大戦では、多くの地域が被害を受けましたが、戦後は住宅地やビジネス街として発展を遂げています。
JR「飯田橋」駅の駅舎やホームの改良などが行われ、特に西口側はスタイリッシュな雰囲気に。自然、子育てが調和した環境が維持されています。

飯田橋の魅力

「飯田橋」駅には、JR線のほか、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が通っています。「大手町」駅、「日本橋」駅、「有楽町」駅、「新宿」駅などへも乗り換えなしでの移動が可能。都内だけでなく、千葉や埼玉方面へもアクセスできます。

駅周辺を歩いてみると、「飯田橋セントラルプラザ」、「飯田橋サクラテラス」など大きな商業施設があります。飲食店のほか、スーパーマーケット、ファストフード店、コーヒーショップ、書店、雑貨店、100円ショップ、ドラッグストアなど、あると便利なお店が出店しているので、日常のお買い物にも便利です。

「飯田橋」駅周辺は、2009年に「飯田橋プラーノ」が竣工したのを皮切りに、様々な再開発が行われ、複数の高層マンションやオフィスなどが建設されました。これにより、暮らす人、働く人がより過ごしやすい環境が整いました。

飯田橋の家賃相場・購入相場

当社ホームページの掲載物件をもとにした情報によると、賃貸のマンションの家賃は、月額 7万2,000円の１K〜39万8,000円の2LDK＋Sがあります。また、マンションの販売価格は、1,980万円～3億9,800万円まで、幅広い価格帯となっています。(2024年3月13日現在)

参考：総武・中央緩行線 飯田橋駅の不動産相場

飯田橋の交通アクセス

「飯田橋」駅から「東京」駅までは約10分で到着します。なお、東京メトロ東西線で向かうと「大手町」駅で丸の内線に乗り換えて「東京」駅へ向かうことになりますが、「大手町」駅と「東京」駅は徒歩圏内のため歩いて移動してもいいでしょう。他にも、「新宿」駅まではJR線で約12分、東京メトロ有楽町線に乗れば「池袋」駅まで約9分と、主要ターミナル駅まで10分前後で到着できるのは大きなポイントと言えます。
空の玄関口である羽田空港までは電車を使うと約40分ですが、やや乗り換えが多いので、「バスタ新宿」から乗車できる、高速バスを利用してもいいでしょう。

飯田橋の治安

警視庁が発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」(2024年(令和6年1月))によると、「飯田橋」周辺では、凶悪犯、粗暴犯、侵入窃盗の認知件数は0件となっています。なお、詐欺が報告されていますが、１件の認知となっています。

飯田橋の子育て環境

飯田橋がある千代田区では、下記のような情報発信や支援を行っています。

千代田区子育て応援ガイドブックの発行

区の子育て支援施策をコンパクトにまとめた冊子。電子ブックやアプリなどでも公開しています。

放課後子ども教室

場所は各小学校内。全学年が対象で、放課後の17時まで(学校によっては異なる場合もあり)、学んだり、遊んだりできます。校内で安全に過ごせるため、共働き家庭の場合は特に安心感があるでしょう。

次世代育成手当

次世代の社会を担う児童の健全な育成を支援するために、高校生相当までの児童のうち、児童手当（国制度）の支給対象外の方に対して、区独自で手当を支給しています。

千代田区のGIGAスクール構想

「つなぐ・つなげる千代田の教育」を学校・園運営の軸とし、学校や園と連携して教育の充実に努めています。GIGAスクール構想は2020年(令和2年)11月に導入。一人一台タブレットPC体制では、情報活用能力の育成や子どもの自立などの促進を目指しています。

飯田橋の医療環境

内科、外科、歯科、小児科、皮膚科など様々な診療が受けられる環境です。なお「飯田橋」駅東口より徒歩5分のところにある「JCHO 東京新宿メディカルセンター」は、癌や内視鏡治療を得意としており、がん診療連携拠点病院の指定を受けています。

飯田橋周辺を街歩き（飯田橋駅〜東京大神宮〜東京水上倶楽部「CANAL　CAFE」）

今回は、飯田橋駅周辺を散策してみました。感想なども交えながらご紹介します。

縁結びの神様「東京大神宮」

縁結びの神様「東京大神宮」

JR「飯田橋」駅西口を出て左へ行き、牛込橋を渡って直進します。２つ目の十字路を左折し、道なりに行くと「東京大神宮」が見えます。ここは「東京のお伊勢さま」と称され、縁結びに御利益のある神社として有名。取材当日も良縁を願う人たちが参拝していました。

多彩な飲食店がそろう「飯田橋サクラテラス」

「飯田橋」駅の方面へ向かうと、複合施設「飯田橋グラン・ブルーム」の商業ゾーン「飯田橋サクラテラス」があります。輸入商社初の直営店であるイタリア料理店、テラス席のあるレストラン、カフェなどの飲食店のほか、医療機関も入っているスポットです。

駅前に佇む遺跡「牛込見附跡」

さらに駅へ向かうと、「牛込橋」のたもとに、江戸城外堀跡の一部である「牛込見附跡」があります。1636年(寛永13年)に、阿波徳島藩初代藩主である「蜂須賀忠英」らによって築かれたもので、解体された角石には、忠英の証である「松平阿波守」の文字が見つかっています。

飯田橋のオアシス「小石川後楽園」

来た道を戻り、「ハローワーク飯田橋」の角を右折すると、「小石川後楽園」の敷地が見えてきます。ここは、江戸の大名庭園として現存している中では最古の庭園。特別史跡及び特別名勝として国の文化財に指定されていて、四季折々の植物や「大泉水」、「円月橋」などの見どころがたくさんあります。西門のところには開花状況が記載されたプレートが置かれているので、来園時にはぜひチェックを。

東京水上倶楽部「CANAL　CAFE」でゆったりとしたひとときを

最後は神楽坂通りを下り、お濠まで行ってみました。ホームから見て気になっていた場所へ向かうと、「CANAL　CAFE」の看板を発見。カフェのほか、ピザ、パスタ、ステーキ、カクテルなどを提供する水上レストランで、お花見の季節には予約しないと入店できないほど盛況になるそうです。

※こちらのデータ及び情報は、2024年3月27日現在によるものです。実際の相場状況、制度、その他街の情報とは異なる場合がございますので、ご注意ください。

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