高級住宅街の条件とは？住むメリット・デメリットも紹介

高級住宅街には、利便性の高さや美しい街並みなどのメリットがある一方で、知っておきたいデメリットもあります。すべてのご家族にとって高級住宅街が適しているとは限らないので、それぞれのライフスタイルに合うエリアを選ぶことが大切です。

この記事では、高級住宅街の条件やメリット・デメリット、日本で有名な高級住宅街6選を紹介します。ぜひ参考にしてください。

「高級住宅街」の条件とは？

高級住宅街は利便性が高いだけではなく、富裕層から人気を集める理由があります。災害リスクや子どもの学区に関しては、特に注目すべきポイントといえるでしょう。

利便性が高い

高級住宅街は、自然に恵まれた場所である一方、人気エリアにも近接していることが多く、その立地の良さが大きな特徴のひとつとなっています。

東京の高級住宅街は都心へのアクセスがよく、買い物や通勤、通学においても利便性が高くなっています。

こうした高級住宅地は、利便性と穏やかな生活環境の両方を実現し、多くの住民から魅力的な居住地として愛されています。

災害リスクが低い

高級住宅街は高台に位置することが多く、その立地が自然災害に強い要因のひとつとなっています。

地形図やハザードマップなどから、安全性に優れたエリアについておこなわれた調査では、自然災害に強い場所として高級住宅地が取り上げられていることが確認されています。

近年は異常気象に伴う災害も頻発しているため、災害に備えて高級住宅街に住居を構えることも選択のひとつとなるでしょう。

日本の高級住宅街6選

高級住宅街と一言でいっても、その立地や雰囲気、歴史はさまざまです。本章では、全国に広く知られている有名な高級住宅街6選を紹介します。

東京都港区白金

東京都港区に位置する白金は、日本有数の高級住宅街として知られ、何億円もの戸建住宅や高級マンションが建ち並んでいます。特にプラチナストリート周辺は、高級住宅地ならではの風格が漂っています。

一方で、白金はセレブリティらしさのほかに大切にされているものが、伝統的な雰囲気です。長年親しまれてきた白金商店街や白金北里通り商店街などが存在し、ご高齢の住民からも愛されています。

アクセスは東京メトロ南北線と都営三田線の白金台、白金高輪駅があります。教育環境においても名門校が存在し、教育に真摯に向き合う保護者にとって理想的な住宅街です。

兵庫県芦屋市

兵庫県南東部に位置する芦屋市は「セレブが住む街」として評判です。

JR芦屋駅周辺には、大丸百貨店をはじめとする専門店街など、多くのショッピング施設が存在します。

芦屋市は交通の便も優れており、三宮や元町、西宮、大阪梅田、神戸空港などへもアクセス可能です。通勤・通学だけでなく、多忙なビジネスパーソンにとっても理想的な立地となっているでしょう。

また、教育面においても芦屋市はレベルが高く、中学受験を目指す家庭が少なくありません。周辺には著名な学校が多く点在し、多くの家庭が教育に力を注いでいます。

東京都渋谷区松濤

高級住宅街の松濤は、若者が集う渋谷区内に位置しながらも、閑静なエリアとして知られています。この住宅街の特徴は、どの建物も堅固な塀に囲まれ、防犯対策に重点を置いている点です。多くの住宅はセキュリティ会社と契約を結び、犯罪を未然に防いでいます。

また、松濤は渋谷駅まで徒歩圏内という絶好の立地です。買い物や外食を楽しめるだけでなく、交通アクセスにおいても不便さを感じません。

高度な防犯性と利便性を両立させている松濤の住宅街は、理想的な選択肢のひとつとなるでしょう。

京都府京都市下鴨

京都市内の下鴨は、下鴨神社を中心にした静寂な住宅街で、美しい低層住宅が並んでいます。洗練されたレストランやパティスリーがあるのは、エリア北部の北山通です。隣接する糺の森や京都府立植物園が、この土地の魅力を一層際立たせています。

下鴨からわずかな距離には、修学院・一乗寺エリアが広がり、「修学院離宮」や「曼殊院」などの名所が点在しています。西には「京都御所」があり、京都の伝統と趣を身近に感じられる魅力あふれる街です。

大阪府大阪市阿倍野区

大阪市阿倍野区は繁華街として知られていますが、帝塚山とその北側の「北畠」エリアは、高級住宅街であり、閑静な住宅地が広がっています。

阪堺電車の「北畠駅」から「天王寺駅前駅」までの所要時間は約9分と短く、住宅街から大阪中心部の「あべのハルカス」などへ行きやすいことが魅力です。あべのハルカスは百貨店のみならず、オフィスやホテル、美術館、展望台など多彩な施設を備えています。

さらに阿倍野区内の小・中学校はレベルが高いと言われており、公立学校でも質の高い教育が提供されています。

阿倍野区は大阪の中心部へのアクセスが便利であるほか、複数の交通路線があり、さまざまな場所へアクセスできることが魅力のひとつです。

神奈川県横浜市山手

横浜市中区山手町は、みなとみらい線「元町・中華街」駅とJR根岸線「石川町」駅の南に広がる閑静な住宅地で、地元では高級住宅街として知られています。

フェリス女学院をはじめとする著名な学校が点在し、富裕層が住むことでも有名な地域です。

みなとみらい線の「元町・中華街」から徒歩約5分の位置には、横浜市内でも有名な夜景スポットがあります。このエリアにはかつての総領事官邸や歴史的な教会の遺構が多く残り、ヨーロッパの趣きを楽しむことができます。

高級住宅街に住むのはどんな人？

高級住宅地に住む人は、一般的には裕福な方や富裕層として知られております。こうした住人の属性について、詳しく探ってみましょう。

資産家

高級住宅街には資産家が多く住んでいます。富裕層は、代々続く資産家であることが珍しくなく、古くから同一の場所に住み続けています。

その一方で、自然災害が多い地域では、住まいを変更せざるを得ない状況もあります。言い換えれば、災害にも強く、住環境としても申し分ない高級住宅街だからこそ、資産家が住み続けているともいえるでしょう。

年収が高い

高級住宅街に住んでいるのは、代々続く資産家だけではありません。社会的地位が高い職業であるため、高収入を得ている方もいます。

社会的地位が高く、高年収の職業とは、たとえば医者やパイロット、政治家、弁護士、スポーツ選手などです。

そういった地位の方々が高級住宅街に住んでいることは、珍しくないでしょう。

パワーカップル

夫婦それぞれが共働きで世帯年収が高いパワーカップルも、高級住宅街に住んでいます。

パワーカップルに明確な定義はありませんが、世帯年収1,000万円以上もしくは夫婦それぞれが年収700万円以上（合わせて1,400万円以上）だと言われています。

医者や弁護士などの職業ではなくても、大企業に勤めることで世帯年収1,000万円を得られるケースも少なくありません。

・「パワーカップル」に関する記事はこちら パワーカップルとは？定義や世帯年収、おすすめの暮らし方・家の買い方を解説

高級住宅街に住むメリット・デメリット

高級住宅街は多くの人にとって憧れの街ですが、そこには注意すべき点も存在します。メリットと同時にデメリットも見ていきましょう。

メリット

高級住宅地は、自然環境の豊かさと美しい街並みが魅力です。景観を保護する取り組みや、独自の建築規制が存在することもあります。

また、比較的土地が広いため人口密度が低く、賑やかな商業施設も隣接していないため、穏やかに生活できるでしょう。

安全面においても、高級住宅地は街全体で治安を維持し、物件自体にもセキュリティ対策が施されていることが多いため、防犯性が高い環境といえます。

デメリット

高級住宅街は、立地の良さから高額な不動産が多いです。さらに、実際に住み続けていくには、管理費や維持費などもかかります。購入時には、予算内での計画を心掛けてください。

また、高級住宅街は高台に位置する場合がありますが、坂道が多いことはデメリットになり得ます。特に幼い子どもを抱える家庭にとっては、検討すべき事項となるでしょう。

まとめ

高級住宅街は、利便性が高いうえに災害リスクが低いことなどが特徴として挙げられます。そのほか、自然環境が豊かで美しい街並みであることや、防犯性が高い環境もメリットです。
一方、購入価格が高額である点や、高台に位置していると坂道が多い点は懸念点といえます。

高級住宅街を検討する場合は、詳しい不動産会社に相談し、地域の情報を確認してみましょう。

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