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大規模修繕工事中（2024年10月終了予定） -
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リビング -
リビング -
洋室（6.5畳） -
洋室①（5.7畳） -
洋室① 収納 -
洋室②（5.2畳） -
洋室② 収納 -
納戸（1.8畳） -
洋室③（4.6畳） -
洋室③ 収納 -
洋室④（5.9畳） -
洋室④ 収納 -
キッチン -
キッチンスペース -
洗面所 -
浴室 -
お手洗い -
室内廊下 -
玄関 -
玄関ドア -
バルコニー -
眺望 -
眺望 -
エレベーター -
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西二十八丁目パークマンション
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
地下鉄東西線西28丁目駅直結
～西二十八丁目パークマンションのご紹介～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆総戸数94戸
◆7階建6階部分 99.31㎡
◆南向きのお部屋
◆LDK16.9畳
◆給湯・暖房：都市ガス
◆エレベーター2基あり
◆夜間オートロック
◆住込管理方式
◆大規模修繕工事中（2024年10月終了予定）
┃▼リノベーション内容
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2024年（令和6年）1月31日内装終了
◆キッチン【システムキッチン（3口ガスコンロ）・W2400 ・食洗器】
◆浴室【ユニットバス・1216・換気乾燥暖房機】
◆洗面【シャワー付き洗面化粧台】
◆トイレ【温水洗浄便座付トイレ】
◆フローリング【遮音等級LL40。LDK、洋室、廊下、納戸】
◆フロアタイル【玄関、洗面、トイレ、洗濯機スペース】
◆クロス貼【壁・天井】
◆防水パン
◆インナーサッシ（5か所）
◆カラーTVモニター付きインターホン
◆室内クリーニング
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩1分
・地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩13分
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・日新小学校 約750m 徒歩10分
・向陵中学校 約150m 徒歩2分
・円山北町保育園 約250m 徒歩4分
・宮の森ファミリークリニック（小児科） 約100m 徒歩2分
・マルヤマクラス 約1100m 徒歩14分
・ローソン札幌北5条西28丁目店 約30m 徒歩1分
・サツドラ円山西28丁目店 約60m 徒歩1分
・北洋銀行宮の森支店 約150m 徒歩2分
《担当者より一言》
ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
また現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。
中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を、
実際に体感していただけることです。
お問合せ心よりお待ちしております。
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- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「西２８丁目」駅
徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩13分
- 価格
-
2,390万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 5LDK
- 専有面積
- 壁芯99.31m2
- バルコニー
面積 - 14.17m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上7階
- 築年月
- 1981年4月
- 総戸数
- 94戸
- 土地権利
- 地上権(旧法)<満了年月：2040/07、地代：9,964円/月額>
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 施工会社
- 三井建設株式会社
- 管理会社
- アイプラス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 12,640（円/月）
- 修繕積立金
- 15,587（円/月）
- その他費用
- 200（円/月）・内訳 : 自治会費：200円 トランクルーム使用料月額1,500円（面積5.17㎡）
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造／鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造。地代預り金(6か月分)／59,784円(組合員資格喪失時返却)
- 物件番号
- C01247042
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
川崎 弘明
かわさき ひろあき
円山センターで物件を
売買されたお客様の声
とにかくレスポンスが良かったです
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2024年4月28日
とにかくレスポンスが良かったです。こちらの希望やお願いに対する姿勢も含め、本当に感謝しております。…続きを読む
常に真摯な態度で対応して頂けた
円山センターにて札幌市東区の戸建てをご購入
2024年6月10日
質問に対して常に真摯な態度で対応して頂けた。ぜひ友人等にも紹介したい。…続きを読む
安心して購入することができました
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2024年3月23日
初めてのマンション購入でわからないことや不安が沢山ありましたが、親切に色々教えていただき安心して購入…続きを読む
更新日：7月27日 次回更新予定日：8月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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大規模修繕工事中（2024年10月終了予定） -
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リビング -
リビング -
洋室（6.5畳） -
洋室①（5.7畳） -
洋室① 収納 -
洋室②（5.2畳） -
洋室② 収納 -
納戸（1.8畳） -
洋室③（4.6畳） -
洋室③ 収納 -
洋室④（5.9畳） -
洋室④ 収納 -
キッチン -
キッチンスペース -
洗面所 -
浴室 -
お手洗い -
室内廊下 -
玄関 -
玄関ドア -
バルコニー -
眺望 -
眺望 -
エレベーター -
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- 閲覧中
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西二十八丁目パークマンション
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 5LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,390万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 12,640（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,587（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
99.31m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1981年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 6階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 94戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 三井建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- アイプラス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 地上権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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