エクセルシオール学園前Ⅱ
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【最上階住戸】
上階からの生活音はなく、快適な住環境を享受。
夏には豊平川の花火大会が望めます(気候による)。
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┏□ アクセス
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・地下東豊線【学園前】駅まで徒歩15分（北海学園札幌高等学校を迂回）、
・地下南北線【中島公園】前まで徒歩15分 お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・バス停「水車町5丁目」まで徒歩2分
⇒地下南北線「中の島」駅まで乗車3分
⇒地下東豊線「学園前」駅まで乗車6分
⇒地下南北線「平岸」駅まで乗車10分
┏□ リフォーム履歴(2024年4月)
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・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換 ・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・建具新規交換 ・クロス全室張替
・フローリング全室張替 ・防水パン新規交換
・玄関収納新規交換 ・ハウスクリーニングetc
┏□ 室内の状況
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・各居室ともに約6畳以上確保しています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・浴室は1418タイプ。
・洗面化粧台はセパレートタイプ。鏡が大きく、身だしなみを整えるのに便利です。
・全居室ペアガラス採用。
・各居室収納有、洗面化粧室にはリネン庫・トイレには吊戸棚がある他、
キッチン横収納やリビング部分カウンター収納、ホール部分に物入があり、収納豊富です。
┏□ 共用部分
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・来客者用駐車場のご用意もございます。利用料無償。
・エントランスは2つに分かれており、各フロア2住戸のみの設計。朝の込み合う時間等、混雑が軽減されます。
┏□ 周辺環境・立地環境
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・中の島通、豊平川通から1本入った地に存します。
・【まいばすけっと旭町3丁目店】（約480m）
・【ローソン札幌旭町五丁目店】（約360ｍ）
・【セイコーマートいしづか店】（約360ｍ）
・【ザ・ビッグエクスプレス平岸店】(約970m)
・【水車町郵便局】(約160m)
・【旭町医院】(約460m)
・【札幌市立旭小学校】(約480m)
・【札幌市立八条中学校】(約1.8km)
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩15分
- 価格
-
2,999万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯81.01m2
- バルコニー
面積 - 8.16m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上10階
- 築年月
- 1998年12月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 施工会社
- 株式会社宮川建設
- 管理会社
- （株）東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,410（円/月）
- 修繕積立金
- 17,100（円/月）
- その他費用
- 500（円/月）・内訳 : 維持管理費（ﾛｰﾄﾞﾋｰﾃｨﾝｸﾞ）500 円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 修繕積立金：2028年まで1年毎に10 円/㎡ ずつ値上げ（2024年210円/㎡ ⇒ 2028年250 円/㎡）
- 物件番号
- C01248155
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋
お問合せ先
私が担当いたします：
佐野 世志人
さの よしと
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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豊平第二センターで物件を
売買されたお客様の声
質問事項にもいつも丁寧に快く応じて下さいました
豊平第二センターにて札幌市豊平区のマンションをご購入
2024年10月1日
最初から最後まで、迅速な対応をして頂き感謝しております。こちらからの質問事項にも、いつも丁寧に快く応…続きを読む
信頼できる方でした
豊平第二センターにて札幌市南区の土地をご売却
2024年9月3日
担当者さんは、信頼できる方でした。対応も早く説明も十分して頂き、どんな質問にも回答して頂いて、安心し…続きを読む
紹介いただければ購入検討させていただきます
豊平第二センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2024年6月26日
今回に限らず、また物件紹介いただければ購入検討させていただきますので、よろしくお願いします。…続きを読む
更新日：11月9日 次回更新予定日：11月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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エクセルシオール学園前Ⅱ
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市豊平区水車町５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩15分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,999万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,410（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
81.01m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 27戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- （株）東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
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