マンション外観写真
マンションエントランス
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
ダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングバルコニーからの眺望
システムキッチン　シンクにはディスポーザー付き家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン（右側の食器棚は置いていくことも可能）
IHクッキングヒーター
洗面化粧台
浴室
トイレ　照明は自動点灯式
洋室約5.5畳
洋室約5.5畳からの眺望
玄関　玄関横には収納力のある納戸スペースあり
リビング側バルコニー
24時間ごみステーション
マンション入口オートロック
マンションエントランス
トランクルーム棟
敷地内平置き駐車場（ロードヒーティングあり）
敷地内平置き駐車場（ロードヒーティングあり）
マンション外観写真
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1/25

ロジェ平岸サウスガーデン

3,580 万円

ローン
計算

中古マンション
NEW 9/22
あんしん仲介保証

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所在地: 北海道札幌市豊平区平岸一条１０丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯99.98m²

バルコニー 面積: 41.84m²

築年月: 2004年12月

所在階数: 12階／地上15階地下1階

向き: 南

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　・地下鉄南北線「平岸」駅まで徒歩9分、「南平岸」駅まで徒歩11分
　・総戸数97戸(サウスガーデン：57戸、ウエストガーデン41戸)の大規模マンション
　・売主様が丁寧にお使いのため、室内状況良好

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　マンションとしてのおすすめポイント　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇RC造15階建て12階部分南東向きのため、日当り・眺望等良好
〇トランクハウス継承可(自転車置き場・タイヤ置き場兼用)
〇宅配ボックス有
〇24時間ごみステーションあり
〇ペット飼育可(規約による制限有り)
〇直結加圧給水公式
〇全室ペアガラス採用
〇灯油セントラルシステム採用のマンション
〇アウトフレーム工法・・・構造体の柱の梁が外側にでていること
〇サヤ管ヘッダー工法・・・複数個所で水やお湯を使用しても安定した水量が供給されます
┏□　室内のポイント　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇家事動線がスムーズな3WAYキッチン
〇玄関横に納戸あり
〇バリアフリー仕様
〇3方角のバルコニー(約41.84㎡あり)
〇1620タイプの浴室は窓付き。フルオートバス機能付きで、お湯はりや保温、足し湯、追い焚きが可能。
〇手洗いカウンター付トイレ
〇24時間セントラル換気システム結露やカビの発生を抑制し、室内環境を綺麗に保ちます。
〇システムキッチンにはディスポーザーがあり、生ごみの処理も不要、キッチンを清潔に保ちます。
〇灯油ボイラーは、2021年8月に交換済
〇敷地内1階部分には、約3.3畳の広々としたトランクルームがあり、季節ものの収納に便利です。（無償／継承可）

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇ダイイチ平岸店　約360m
〇東光ストア平岸ターミナル店　約700m
〇セブンイレブン札幌平岸1条環状通店　約190m
〇なかのしま幼稚園　約920m
〇平岸小学校　約670m
〇中の島中学校　約720m
〇まつ葉公園　約140m

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 北海道札幌市豊平区平岸一条１０丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩11分

価格: 3,580万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯99.98m²

バルコニー 面積: 41.84m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上15階地下1階

築年月: 2004年12月

総戸数: 57戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社タカノ

施工会社: 坂本建設株式会社

管理会社: エムエムエスマンションマネージメントサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,900（円/月）

修繕積立金: 18,396（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年9月20日現在）7,500～10,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01249109

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：9月27日次回更新予定日：10月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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