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外観 -
間取図 -
エントランス -
エントランス内 -
オートロック操作パネル -
宅配ボックス -
バルコニーからの眺望 -
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バルコニー -
バルコニー -
屋上庭園スカイガーデン -
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フィットネスジム -
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リラクゼーションラウンジ -
グルーミングルーム -
屋内自転車置場 -
来客用駐車場 -
敷地内駐車場 -
敷地内駐車場 -
発寒しらかば公園 -
外観
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント
《アクセス》
・JR函館本線【発寒】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
《周辺環境》
・対象住戸南西側は公園のため、開放感があります。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・9階部分南西向きのため、陽当たり良好です。
・引き戸で仕切られた洋室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側には食器棚が備え付けです。
・1317タイプの浴室です。
・手洗いカウンター付きのトイレ。温水洗浄便座も付いています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・24時間換気システムを採用しています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・令和6年1月に内装リフォームを完了しています。
≪リフォーム箇所≫
・全居室クロス張替え
・クッションフロア張替え（トイレ、ユーティリティ）
・フローリングワックス塗布
《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
- 価格
-
2,490万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯45.20m2
- バルコニー
面積 - 7.89m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上9階
- 築年月
- 2017年2月
- 総戸数
- 24戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本グランデ㈱
- 施工会社
- 畠山建設㈱
- 管理会社
- グランコミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,960（円/月）
- 修繕積立金
- 6,330（円/月）
- その他費用
- 320（円/月）・内訳 : 町内会費320円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専用使用権付トランクルーム：使用料無償（所在：敷地内屋外）
アルコープ面積：0.73㎡
- 物件番号
- C01249348
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、築10年以内、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
小木曽 隼
おぎそ はやと
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,490万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,960（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 6,330（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
45.2m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2017年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
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総戸数
- 24戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 日本グランデ㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 畠山建設㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- グランコミュニティ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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