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外観 -
間取図 -
LDK -
LDK -
リビング収納 -
灯油ストーブ（LD） -
キッチン -
ガスコンロ -
レンジフード -
キッチン収納 -
洋室約3.5畳 -
クローゼット -
浴室 -
洗面化粧台 -
洗面室 -
トイレ -
洋室約4.0畳 -
クローゼット（洋室約4.0畳） -
洋室約4.5畳 -
クローゼット（洋室約4.5畳） -
シューズクローゼット -
玄関 -
玄関 -
キッチン -
食洗器 -
キッチン -
モニター付きインターホン、給湯操作パネル -
敷地内 -
物置 -
屋内自転車置場 -
ゴミ集積場所 -
エレベーター -
エントランス -
マンションレリーフ -
外観
クリーンリバーハイツⅡ
《アクセス》
・東西線「宮の沢」駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・LDK約20.0畳以上あります。
・造作のシステムキッチンは、リビングを見渡せる二の字のアイランドキッチン。
・キッチンには、大容量の海外製食洗機とガスオーブンが備え付けとなっています。
・1216タイプの浴室です。（TOTOの高級グレード シンラ）
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
《売主様こだわりのリノベーション箇所》
・造作のシステムキッチンは、ステンレスのワークトップで、間口が広く、作業スペースが広く使えます。
お部屋の寸法に合わせてデザインされたカップボードの収納力もたっぷりで、見た目もスッキリ、統一感があります。
・リビングダイニングに7.1chホームシアターを設置（プロジェクター、スクリーン、スピーカー、ウーファー、アンプ）
造作ソファーに座りながら映画やライブなどのご視聴が可能です。
・ウォークインクローゼット内には姿見を設置
お出かけ前の身だしなみチェックに役立ちます。
《2021年5月スケルトンリノベーション工事実施》
・全居室クロス張替え、メイン部分はおしゃれな質感の塗り壁
・フローリング貼り替え（オーク無垢材）
・システムキッチン造作（海外製大型食洗機・ガスオーブン付き・ガスコンロ）
・浴室交換（TOTO シンラ）
・洗面化粧台造作
・トイレ設備交換（スッキリとしたタンクレス風デザインのTOTO GG1）
・灯油給湯ボイラー交換
・内窓、網戸交換
・ロールスクリーン設置
・室内扉全交換
・エアコン設置（LD）
・パントリー造作
・リビング棚造作
・ソファー造作
・TV受造作
・シューズクローゼット造作
・ウォークインクローゼット２か所、クローゼット１か所
・間取り変更（和室を洋室に変更・4LDK→3LDKに変更）等
《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場。
《担当者より一言》
・些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。お待ちしております。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「宮の沢」駅
徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線 「発寒南」駅 徒歩10分
- 価格
-
2,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯88.70m2
- バルコニー
面積 - 9.27m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上6階
- 築年月
- 1980年11月
- 総戸数
- 59戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社クリーンリバー
- 施工会社
- 東建工業株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,565（円/月）
- 修繕積立金
- 19,600（円/月）
- その他費用
- 2,700（円/月）・内訳 : 町内会費：月額500円、共用電気料：月額1,200円、組合費：月額1,000円
- 駐車場
- 空有（2024年11月25日現在）5,250（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積88.7㎡（壁芯）の他に付属建物としてトランクルーム面積2.38㎡（公簿）あり
- 物件番号
- C0124Y249
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
小木曽 隼
おぎそ はやと
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月25日 次回更新予定日：12月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
間取図 -
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洋室約3.5畳 -
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洋室約4.0畳 -
クローゼット（洋室約4.0畳） -
洋室約4.5畳 -
クローゼット（洋室約4.5畳） -
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玄関 -
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キッチン -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市西区発寒五条８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 5,565（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 19,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
88.7m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1980年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 59戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年11月25日現在）5,250（円/月）
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社クリーンリバー
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東建工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
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