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マンション外観 -
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リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
リビング横洋室（約6帖） -
リビング横洋室（約6帖） -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
浴室 -
浴室 -
トイレ -
玄関 -
廊下収納 -
洋室（7.2帖） -
洋室（7.2帖）ウォークインクローゼット、可動式収納棚 -
洋室（5.2帖）エアコン付き -
洋室（5.2帖） -
洋室（5.6帖） -
洋室（5.6帖） -
リビングからの眺望 -
バルコニー（リビング側） -
洋室側バルコニーからの眺望 -
エントランス入口 -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
トランクルーム
グランファーレ札幌菊水グランデュール
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
地下鉄「菊水」駅徒歩4分の2012年築４LDKマンション！
リフォーム箇所多数あり（2024年11月中旬完了済み）
ペット飼育可能（犬、猫合わせて２匹以内）
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
┃▼物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日本グランデ株式会社施工の都市型マンション
◆地下鉄菊水駅徒歩約4分、商業施設多数、中心部までのアクセス容易
◆南・西・東の三方角部屋８階につき眺望、通風、採光良好
◆ペット飼育可能（犬、猫合わせて２匹以内※その他規約による定め有）
◆リビング横6畳和室→洋室に変更済み。全居室洋室、全室収納あり。
◆リビングダイニング床暖房有り
◆リビングダイニングに跨るワイドバルコニーにスロップシンク有り
◆洗面台２ボウル有り
◆1620サイズのTV付浴室
◆東西両面バルコニーにつき風が良く通ります。
◆手洗いカウンター付きトイレ
◆ガス効率給湯器 エコジョーズ採用（2021年製）
◆24時間ゴミ出し可能
◆居住階にしか停まらないエレベーター等セキュリティ対策万全
◆タイヤ保管、レジャー用品が収納できるトランクルーム有り
◆室内シーリングライト、レースカーテン付き
┃▼リフォーム内容（2024年11月中旬完了済み）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・洗面所クッションフロア張替
・ガスコンロ、キッチン水栓、レンジフード交換
・食洗器、ディスポーザー交換
・洗濯水栓、防水パン交換
・トイレ交換
・浴室鏡、シャワー交換
・浴室乾燥機交換
・暖房機交換（リビング）
・トイレ、洗面、浴室換気扇交換
・ハウスクリーニング
┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーアークス菊水店：.約230ｍ(徒歩約3分)
セブンイレブン札幌菊水３条店：約370ｍ(徒歩約5分)
ツルハドラッグ菊水３条店：約210ｍ(約徒歩3分)
ラソラ札幌：約810ｍ(約徒歩11分)
幌東小学校：約560ｍ(徒歩約7分)
幌東中学校：約510ｍ(徒歩約7分)
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「菊水」駅
徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩15分
- 価格
-
4,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯96.56m2
- バルコニー
面積 - 20.31m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上10階
- 築年月
- 2012年3月
- 総戸数
- 37戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本グランデ株式会社
- 施工会社
- 岩田地崎建設株式会社
- 管理会社
- グランコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,930（円/月）
- 修繕積立金
- 17,380（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町内会費：250円
- 駐車場
- 空有（2024年11月22日現在）4,350～16,200（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0124Y372
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
林 公丸
はやし きみまる
-
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発話が困難な方
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売買されたお客様の声
更新日：12月23日 次回更新予定日：1月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リビングダイニング -
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リビング横洋室（約6帖） -
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洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
浴室 -
浴室 -
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洋室（7.2帖） -
洋室（7.2帖）ウォークインクローゼット、可動式収納棚 -
洋室（5.2帖）エアコン付き -
洋室（5.2帖） -
洋室（5.6帖） -
洋室（5.6帖） -
リビングからの眺望 -
バルコニー（リビング側） -
洋室側バルコニーからの眺望 -
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トランクルーム
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お気に入り物件と比較
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グランファーレ札幌菊水グランデュール
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市白石区菊水三条４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,380万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 18,930（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,380（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
96.56m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2012年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 8階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 37戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年11月22日現在）4,350～16,200（円/月）
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 日本グランデ株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 岩田地崎建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- グランコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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