マンション外観
間取図　専有面積96.01㎡の４LDKタイプです。　水廻り設備にリフォーム歴あり
LDK15.7帖家具等は販売対象に含まれません。
LDK15.7帖
LDK15.7帖
LDK15.7帖家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　洗面室へ出入り可能です
システムキッチン　カウンターキッチン仕様です
シンク
食洗機
３口ガスコンロとレンジフード
バルコニー
洗面室
洗面化粧台
洗濯防水パン
浴室　１４１８サイズ
トイレ　2024年6月温水洗浄便座交換
和室8帖
和室8帖
リビング横洋室約5帖
玄関
玄関
廊下
北側洋室7.1帖
北側洋室7.1帖
北東側洋室7.1帖のウォークインクローゼット
南東側洋室7.1帖
南東側洋室7.1帖
春には桜がマンションを取り囲みます。
春には桜がマンションを取り囲みます。
マンション外観
マンション外観

1/32

エンゼルハイムリバーサイド高槻

1,880 万円

ローン
計算

中古マンション
OPEN
あんしん仲介保証
CGリフォーム

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所在地: 大阪府高槻市道鵜町５丁目 5-1
地図を見る

交通: 阪急京都本線「高槻市」駅バス14分「道鵜町」停徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯96.01m²

バルコニー 面積: 13.23m²

築年月: 1990年3月

所在階数: 2階／地上14階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

空家になりましたのですぐにご内覧可能です！

---〔おすすめポイント〕---

■春には桜がマンションの周囲を取り囲みます。
■専有面積96.01㎡の４LDKタイプ
■イオン高槻店まで徒歩約11分の距離です。
■ゆったりしたサイズ感が特徴です。
■2階ですが、前面に遮る建物がなく、日当たり良好です。
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■カウンターキッチン仕様！
■北側洋室7.1帖にはウォークインクローゼットあり！
■洗面室へは廊下とキッチンからの２WAY動線！
■システムキッチンは食洗機付き！
■浴室・ユニットバスは１４１８サイズ
■各室に収納あり！
■2022年　全戸で玄関ドア交換
■2023年　全戸でインターフォン交換

〔リフォーム履歴〕
■2024年6月
　・トイレ温水洗浄便座交換
■2023年9月
　・ガスコンロ交換
■2019年1月
　・給湯器交換
■2013年
　・システムキッチン交換（食洗機付き）
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・東側洋室2部屋のカーペット張替、クロス張替

---〔Life Information〕---
■イオン高槻店・・・約870ｍ
■エディオン高槻店・・・約1030ｍ
■第一東和会病院・・・約1300ｍ
■高槻市立五領小学校・・・約1030ｍ
■高槻市立五領中学校・・・約690ｍ

物件の詳細や、現地のご内覧希望などは、担当の寺井まで、お気軽にお問合せ下さい。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 大阪府高槻市道鵜町５丁目 5-1
地図を見る

交通: 阪急京都本線「高槻市」駅バス14分「道鵜町」停徒歩4分

価格: 1,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯96.01m²

バルコニー 面積: 13.23m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上14階

築年月: 1990年3月

総戸数: 302戸

土地権利: 所有権

分譲会社: （旧）日榮建設工業株式会社

施工会社: （旧）日榮建設工業株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,300（円/月）

修繕積立金: 14,400（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 自治会費：月額200円

駐車場: 空有（2024年9月30日現在）7,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：136-1

物件番号: C04238G04

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

N様

イメージがアップしました

高槻センターにて高槻市の戸建てをご売却

2024年8月31日

センター長様には仲介以外の相談にも乗って頂き、助かりました。担当者様にも迅速に動いてもらい、東急リバ…続きを読む

O様

説明がわかりやすい

高槻センターにて神戸市東灘区のマンションをご売却

2024年6月23日

対応が早い。説明がわかりやすい。…続きを読む

T様

売買に大きな不満はなかった

高槻センターにて三島郡島本町の戸建てをご購入

2024年8月18日

良くも悪くも営業マンという印象だったが、売買に大きな不満はなかった。…続きを読む

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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