【仙台地下鉄南北線「八乙女駅」まで徒歩7分の好立地！】～室内リノベーション物件～（令和6年9月6日完了）家具等は販売対象に含まれません。
【間取り図】内装リフォーム済み3LDKの間取りとなっております。
【外観】総戸数125戸のビッグコミュニティ！エントランス前には、複数のベンチがあり、天気のいい日にはベンチに座ってランチすることもできます。
【LDK約15.1帖】最上階南西向きにつき、陽当たり、通風性ともに良好。ロフト付きのため天井が高く、開放感のあるお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
【LDK約15.1帖】最上階南西向きにつき、陽当たり、通風性ともに良好。ロフト付きのため天井が高く、開放感のあるお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
【ロフト】リビング上部にあるロフト。収納スペース、作業スペース、寝室としてなど様々な活用方法がございます。
【和室約6帖】リビング横の和室。仕切りを開けて1つの大きいリビングとしても、独立したお部屋としてもご活用いただけます。
【和室約6帖】収納スペース。布団などの季節物を収納できます。また、和室は、お子様の遊ぶスペースや趣味の部屋など多様なニーズに合わせてご利用可能です。
【システムキッチン】カウンターキッチンを採用。ご家族との会話やお子様を見ながらお料理することが可能です。家具等は販売対象に含まれません。
【システムキッチン】カウンターキッチンを採用。ご家族との会話やお子様を見ながらお料理することが可能です。家具等は販売対象に含まれません。
【3口ガスコンロ】料理の火加減を細かく調整することができ、電気が使えない状況でも問題なく使用できます。家具等は販売対象に含まれません。
【食洗器】手洗いにかかる時間を大幅に減らし、その間に他の家事やリラックスの時間に充てることができます。家具等は販売対象に含まれません。
【北東側洋室6帖】北側には大きな窓があり、採光性良好です。
【北東側洋室6帖】収納スペース。
【北西洋室5帖】子供部屋として利用可能です。
【北西洋室5帖】
【北西洋室5帖】収納スペース。
【バスルーム】横長の鏡は、空間を広く見せることができます。また、湯船に浸かりながらも鏡で自分を確認することが可能です。家具等は販売対象に含まれません。
【洗濯パン】上部の棚には、洗剤やバスタオル等も置くことができます。
【三面鏡】鏡の後ろは収納スペースになっており、スキンケア・ヘアケア用品をすっきりと整理整頓することが可能です。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面所可動棚】バスタオル、洗濯かご等のものを収納することができます。
【北東側洋室6帖】北側には大きな窓があり、採光性良好です。
【廊下収納】スペースを有効活用して収納いただけます。
【温水洗浄便座トイレ】家具等は販売対象に含まれません。
【バルコニー】約11.84㎡のバルコニー。最上階のため眺望良好です。
【バルコニー】最上階につき、泉区内を一望することができます。
【玄関スペース】
【シューズクローク】
【エントランス】総戸数125戸のビッグコミュニティ！来客があった際も気軽にエントランスでお話しすることができます。
【地下駐車場】地下には広々とした駐車場があり、雨風から愛車を守ってくれます。
【地下駐車場】地下には広々とした駐車場があり、雨風から愛車を守ってくれます。
【防災備品庫】地下駐車場内に設置されています。災害の際にとても役に立ちます。
【地下駐車場】こちらの通路を使って玄関入り口まで近道できます。

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パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ

3,390 万円（税込）

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所在地: 宮城県仙台市泉区八乙女中央５丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.89m²

バルコニー 面積: 11.84m²

築年月: 2001年2月

所在階数: 8階／地上8階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月21日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月5日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

【室内リノベーション物件！（令和6年9月6日完了）】
【地下鉄南北線「八乙女駅」徒歩７分】
【最上階・南東向き・ロフト付き！】
【ペット飼育可（規約による制限有り）】
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┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩7分!
◆通勤・通学に便利な立地です！

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆最上階13階部分【南東】向きのため、陽当たり良好で、開放感に優れたお部屋位置です。
◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながらお料理ができます。

┏□　リフォーム内容　（令和6年9月完了）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆全居室クロス・フローリング貼り替え
◆和室畳交換・畳表替え
◆システムキッチン交換（食洗機付き）
◆浴室・トイレ設備交換
◆室内扉全交換
◆洗面化粧台交換
◆ハウスクリーニング

┏□　分譲・施工・共用部分
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2001年2月築、【三井不動産㈱】【東急不動産㈱】分譲　
◆総戸数125戸のビッグコミュニティ！
◆敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
◆大切な愛車を雨風から防ぐ地下駐車場有り。
◆【三井不動産レジデンシャルサービス東北㈱】の日勤管理です。（8:00～17:00）
◆ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

┏□　Life　Information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【仙台市立黒松小学校】徒歩4分（約290ｍ）
◆【セブンイレブン仙台黒松店】徒歩5分（約397ｍ）
◆【仙台市立八乙女中学校】徒歩21分（約1617ｍ）
◆【黒松内科すぎもとクリニック】徒歩10分（約740ｍ）
◆【ヨークベニマル真美沢店】徒歩6分（約470ｍ）
◆【愛隣町西公園】徒歩6分（約451ｍ）

●担当者より一言●
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 宮城県仙台市泉区八乙女中央５丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩7分

価格: 3,390万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.89m²

バルコニー 面積: 11.84m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上8階

築年月: 2001年2月

総戸数: 125戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス東北（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 6,428（円/月）

修繕積立金: 12,340（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C04249204

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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