【建物外観】愛宕上杉通りに面しております。
【建物外観】銀杏並木の美しい街並みです。
【エントランス外部】
【エントランスエンブレム】
【エントランス】オートロック前の部分です。管理室の窓口もこちらです。
【エントランス内部】綺麗に整理され、広々とした空間です。
【エントランス内部】ソファーセットが備え付けられており、お客様のお迎えなどにご利用頂けます。
【エレベーター】カメラ付きです。
【玄関ポーチ】門扉付きでプライバシーが確保されております。
【玄関ホール】広々とした空間です。段差の無いバリアフリー仕様です。
【バルコニーからの眺望】南東側です。高い建物が少なく、空が広く見えます。
【バルコニーからの眺望】南西側です。美しい銀杏並木を楽しめます。
【バルコニーからの眺望】北西側です。こちらも美しい銀杏並木を楽しめます。
【ダイニングからの眺望】銀杏並木、上杉山通小学校が見えます。
【システムキッチン】リビングを見渡せるカウンター式です。ＩＨクッキングヒーター仕様の為、油ハネがしにくく、お手入れもしやすいです。家事を低減する食器洗浄乾燥機も備え付けとなっております。
【キッチン脇の窓】キッチン脇に窓があり、明るく風通しの良いキッチンです。
【洋室約６．５帖】サービスバルコニーがあるため、窓が大きく明るいお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
【洋室約５．５帖】４ＬＤＫタイプの為、こちらのお部屋か、約５帖の洋室を書斎として利用することもご検討頂けます。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面室】ワイドタイプの洗面化粧台です。鏡裏が収納の三面鏡タイプです。
【浴室】ワイドタイプの浴槽です。浴室換気乾燥暖房機付きです。
【来客用駐車場】
【メールコーナー】宅配ボックスがあります。
【周辺施設】イオンエクスプレス仙台上杉３丁目店　約１１０ｍ
【周辺施設】ヨークベニマル仙台上杉店　約３５０ｍ
【周辺施設】イオンモール仙台上杉　約５００ｍ（※２０２５年秋オープン予定）
【周辺施設】仙台厚生病院　約６５０ｍ
【周辺施設】上杉山通小学校　約１２０ｍ
【周辺施設】上杉山中学校　約７８０ｍ
【周辺施設】マザーズかみすぎ保育園　約６８０ｍ
【周辺施設】勝山公園　約２００ｍ
【周辺施設】上杉公園　約６７０ｍ
【周辺施設】セブンイレブン仙台上杉３丁目店　約６０ｍ
【建物外観】西側より撮影
【建物外観】南西側より撮影

1/35

シティハウス上杉山通

4,080 万円

ローン
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中古マンション
NEW 11/25

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所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩8分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯88.17m²

バルコニー 面積: 12.62m²

築年月: 2007年2月

所在階数: 4階／地上9階

向き: 南

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

　シティハウス上杉山通　南西角住戸
　専有面積８８．１８㎡の４ＬＤＫタイプ

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・シティハウス上杉山通は愛宕上杉通りに面しており、最寄り駅は地下鉄南北線「北四番丁」駅で徒歩８分です。
・マンションの目の前の上杉山通り小学校前バス停からバスによるアクセスも便利で、生活関連施設や教育施設も至近なロケーションとなっています。
・２０２５年秋にオープン予定のイオンモール仙台上杉まで約５００ｍの距離で、益々注目が集まる立地です。

┃▼分譲・施工等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２００７年２月築、住友不動産旧分譲のマンションです。
・建物の外観はダークブラウンの外壁に、窓が巧みに配置されエントランス周りが石造りの格調高いデザインです。
・トランクルームは全戸分あり（使用料無償）。
・２４時間オンラインセキュリティーシステム、防犯ガラス等、セキュリティー充実。

┃▼間取り、仕様の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南西角住戸のため、採光・通風に優れます。南面には奥行き約２．７ｍのガーデンバルコニーがあります。
・周辺に高い建物が少ない為、眺望が良好です。愛宕上杉通りの美しい銀杏並木を楽しめます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。ご家族との会話を楽しみながらお料理をすることができます。ＩＨクッキングヒーター仕様の為、油ハネがしにくく、お手入れもしやすいです。家事を低減する食器洗浄乾燥機も備え付けとなっております。
・ユニットバスには１４１８サイズ。浴室換気乾燥暖房機が備え付けとなっています。また、電気温水器は２０２０年６月に交換しております。
・リビングエアコンは２０２４年３月に交換済みです

┃▼リビングメッセージ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・イオンエクスプレス仙台上杉３丁目店　約１１０ｍ
・ヨークベニマル仙台上杉店　約３５０ｍ
・上杉山通小学校　約１２０ｍ
・上杉山中学校　約７８０ｍ
・勝山公園　約２００ｍ
・上杉公園　約６７０ｍ
・仙台厚生病院　約６５０ｍ

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉３丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩8分

価格: 4,080万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯88.17m²

バルコニー 面積: 12.62m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上9階

築年月: 2007年2月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 住友不動産株式会社

施工会社: 東海興業株式会社

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,590（円/月）

修繕積立金: 22,410（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年11月28日現在）6,500～16,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム使用料／専用使用権付0円、所在階1階

物件番号: C0424Y141

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：11月29日次回更新予定日：12月13日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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