外観写真　駐車場は平置きタイプ
三方角部屋の3LDKタイプ　開放的なリビングダイニング
リビングダイニング　洋室の引き戸を開けると約17.4帖の広さ
リビングダイニングからは大堤公園が望めます
リビングダイニングには大きな窓があります
リビング側のバルコニーからの眺望
リビング側のバルコニーからの眺望
リビング側のバルコニー
キッチンには下部収納のカウンターがございます　
システムキッチン交換済
キッチンに勝手口ありますので、換気などにも便利です
シンク
三口ガスコンロ　
キッチン側のバルコニー
リビング脇の洋室は引き戸を開けると開放的に使えます　
リビング脇の洋室　角部屋ですので窓もあり、収納もございます　
洗面台　三面鏡タイプ　交換済み
洗面室にはタオルなどの収納に便利な棚もございます
リニューアルした浴室　窓もあります　
トイレ　交換済　吊り戸棚もあり、トイレットペーパーなどの収納に便利
寝室　窓は2箇所ありバルコニーもございます　
大型のクローゼットがございます
寝室のバルコニー　
玄関脇の洋室
玄関脇の洋室には収納があります　
玄関　下駄箱もリニューアルしました
玄関前の廊下収納
エントランス　オートロック
前面道路
駐輪場
エントランス
周辺施設　イオン幸町店
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ナイスステージ安養寺

1,980 万円

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所在地: 宮城県仙台市宮城野区安養寺２丁目
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交通: 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅バス10分「安養寺二丁目中」停徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.13m²

バルコニー 面積: 14.02m²

築年月: 1991年6月

所在階数: 4階／地上4階

向き: 北東

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

ナイスステージ安養寺　×　最上階　×　角部屋　　×　　内装リフォーム済

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4階建て4階部分の北東向きの角部屋につき、開放感に優れたお部屋位置です。

・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・バルコニーは3か所（北西・北東・南東）ございます。

・用途地域は一戸建て住宅が立ち並ぶ「第一種低層住居専用地域」に指定されたエリアで、穏やかな住環境を享受することが可能です。

・リビングダイニングの開口部が北東向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
・リビングダイニングから大堤公園が望めます。四季折々の風景を楽しめます。

・角住戸のメリットを活かし、浴室には小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・1418タイプの浴室です。
　　
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

┃▼内装リフォーム内容（2024年11月完了）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（換気乾燥暖房機付きタイプ）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄機能付便座タイプ）
・洗濯防水パン交換
・全室壁天井クロス張替え
・全居室、廊下、フローリング張替え
・建具交換（室内ドア、クローゼット等）
・玄関フロアタイル張替え
・洗面室、トイレのクッションフロア張替え
・ハウスクリーニング　等

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート安養寺二丁目店　・・・　約210ｍ
・ヨークベニマルフォレオ東仙台店　・・・　約1，220ｍ
・イオン仙台幸町店　・・・　約1,530m
・さゆりこども園　・・・　約800ｍ
・仙台市立枡江小学校　・・・　約580ｍ
・仙台市立西山中学校　・・・　約1,350ｍ

《担当者より一言》
・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
角部屋
駐車場空有
オートロック

物件概要

所在地: 宮城県仙台市宮城野区安養寺２丁目
地図を見る

交通: 仙台市営地下鉄南北線「台原」駅バス10分「安養寺二丁目中」停徒歩5分

価格: 1,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.13m²

バルコニー 面積: 14.02m²

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上4階

築年月: 1991年6月

総戸数: 32戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 日榮不動産株式会社

施工会社: 丸協建設株式会社

管理会社: ナイスコミュニティー株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,560（円/月）

修繕積立金: 22,240（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年6月19日現在）3,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ◆アルコーブ使用料／無償（面積／1.12㎡）

物件番号: C0424Y289

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、駐車場空あり、オートロック

概要の見方

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更新日：12月27日次回更新予定日：1月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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