室内からの眺望です。最上階角部屋でございますので、眺望、通風良好です。
2LDKタイプです。バルコニー3面ございます。
玄関写真です。
シューズボックスございます。
廊下にはダウンライトが3つついており、明るいです。
眺望写真です。
約6.5帖の和室です。琉球畳になっており、デザイン性があります。
約15帖のLDKです。
蛍光灯を上部に取り付けています。
約6帖の洋室です。
キッチン写真です。家具等は販売対象に含まれません。
浴室写真です。
トイレ写真
南側のバルコニーです。きちんと手入れされています。
北東側のバルコニーです。(キッチン横)
北西側のバルコニーです。（和室側）

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西鈴壱番館

790 万円

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所在地: 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目
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交通: 粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 内法64.68m²

バルコニー 面積: 18.00m²

築年月: 1973年11月

所在階数: 5階／地上5階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月22日（金）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月23日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月25日（月）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

＜オープンハウス＞内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。日時柔軟に対応いたします。予約が入っている場合がございますのであらかじめご連絡ください。 ◆住宅ローンのご相談 ◆類似物件のご紹介些細なお悩みでも丁寧に対応いたします。詳細はフリーコール：0120-956-440 或いは物件担当(酒井)：090-6512-2239までお問合せ下さい！

◆アクセス◆
・神戸電鉄神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩1分の立地です。

◆室内の特徴◆
・5階部分、南、東、向きの角住戸の為、採光面が多く、暖かい陽射しが室内まで届きます。
・室内一部リフォームしています。

◆リフォーム箇所◆
購入時(平成8年)に室内すべてリフォーム
①2015年9月　
浴室、洗面所、キッチン以外すべてリフォーム
（リビング床フロアタイル、廊下クッションフロア交換、建具、クロス、琉球畳、襖、下駄箱、玄関タイル、キッチン扉シート貼り）

②2022年10月
トイレ温水洗浄便座交換

③2023年6月
リビング一部クロス貼り替え

◆担当者より一言◆
・不動産は一度室内を見ないとわからないことが沢山ございます。
是非一度室内をご覧いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
＜住宅ローンのご相談もお任せください＞
Q：借り入れ可能金額は？
Q：月々の返済金額をシミュレーションしたい。
Q：変動金利、固定金利とは？
Q：金利はどこが低いの？
→弊社はお客様のご事情、ご要望に沿って、数多くある金融機関の中から最適なローンをご提案させていただいております。

＜売却不動産募集中！！＞
・お住み替えをご検討の方
・他社の査定額に満足できない方
・近所に知られずに売却したい方
→契約に至るまでに料金をいただくことは一切ございませんので、
ご気軽にお問合せ下さい。迅速に対応させていただきます。

■お問合せ、及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：酒井までお願い致します。（フリーコール：0120-956-440）

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目
地図を見る

交通: 粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩1分

価格: 790万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 内法64.68m²

バルコニー 面積: 18.00m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 1973年11月

総戸数: 21戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 4,050（円/月）

修繕積立金: 4,000（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C09236G22

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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