約16.5畳の開放感のあるLDK 家具等は販売対象に含まれません。
外観
リビングダイニング～一部には床暖房がございます～家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングは約12.5畳です。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン～ディスポーザー、食器洗い乾燥機付き～
シンク
３口コンロ
洗面化粧台は三面鏡になっております。
浴室には浴室換気乾燥機付。
トイレ～横幅も広く、どなたにも使いやすいトイレです～
豊富な収納量のキッズクローク
棚も多く、しまうものを分別しての収納が可能です。
洋室（約4.5畳）
玄関
バルコニー～スロップシンク、トランクルーム付き～
バルコニーのスロップシンク～靴や上履きを洗うのに便利です～
眺望
眺望
宅配ＢＯＸはご不在時に重宝します。
エントランス～オートロックございます～
参番街エントランス
全体エントランス
敷地内ベーグルサークル
ガーデンランド　外観
敷地内公園（ベリーパーク）
ガーデンランド　外観
ガーデンランド　外観
イオン浦和美園：約670ｍ（徒歩9分）
さいたま市立美園北小：約940ｍ（徒歩12分）
ファミリーマート浦和美園南店：約360ｍ（徒歩5分）

1/31

センターフィールド浦和美園ガーデンランド

4,780 万円

ローン
計算

中古マンション
あんしん仲介保証

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所在地: 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目
地図を見る

交通: 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯87.40m²

バルコニー 面積: 14.80m²

築年月: 2007年10月

所在階数: 10階／地上14階

向き: 南東

★★センターフィールド浦和美園
　　　　ガーデンランド　10階南東向きの住戸★★

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅まで徒歩7分の立地です。

┏□不動産の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積87.40㎡（トランクルーム面積0.36㎡含む）の４ＬＤＫタイプ
・10階、南東向きにつき陽当り、通風良好
・ウォークインクローゼット・大容量収納のキッズクローク付き
・奥行き２ｍのバルコニーにはスロップシンクと１００Ｖコンセント有り
・２４時間低風量換気システム
備考
・アウトフレーム工法
・二重床・二重天井
・ディスポーザー付き
・ＬＤに床暖房有り
・トランクルーム有り
・ペット飼育可能（管理規約等による制限有）
・ＡＬＳＯＫセキュリティシステム
・２４時間有人体制
（管理員／9：00～20：00、警備員／20：00～翌9：00）
・２４時間ゴミ出し可能
＜共用施設＞　
■ゲストルーム（１泊１室１，５００円リネン代１セット８００円）
■シェフシード（２００円／ｈ）■エヴァーグリーン（３００円／ｈ又は無料）
■マルチルーム（２００円／ｈ又は無料）■ピースシアター（２００円／ｈ又は無料）
■フットサルコートとクラブハウス（１，５００円／ｈ）■クラブハウス
■洗車場・ペットの足洗い場■ミニショップ　■ハーバルカフェ　■シーズナルガーデン　
■ベーリパーク(幼児用遊具付公園)■キッズルーム　■スマイルルーム(幼児用キッズルーム)

【Life Information】
イオン浦和美園店まで・・・約670ｍ(徒歩9分)
イオンスタイル美園3丁目まで・・・約230m(徒歩3分)
ファミリーマート浦和美園南店まで・・・約360ｍ(徒歩5分)
美園北小学校まで・・・約940ｍ(徒歩12分)
美園中学校まで・・・約2200ｍ(徒歩28分)

《担当者より一言》
・室内とても丁寧にお使いです。ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。お問い合わせ心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目
地図を見る

交通: 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分

価格: 4,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯87.40m²

バルコニー 面積: 14.80m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上14階

築年月: 2007年10月

総戸数: 657戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産（株）

施工会社: 東急不動産・オリックス・リアルエステート・阪急不動産

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,200（円/月）

修繕積立金: 18,350（円/月）

その他費用: 1,885（円/月）・内訳 : ケーブルテレビ施設維持費：月額525円、インターネット運営保守管理料：月額1,260円、自治会費：月額100円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ポーチ5.55㎡
トランクルーム0.36㎡（専有面積に含む）

物件番号: C11247369

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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お客様の声(43件)

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更新日：12月25日次回更新予定日：1月8日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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