外観(32階建て28階部分となります)
3LDK
LDK14畳(右奥は約5.0畳洋室)
LDK【28階部分南西向きにつき陽当たり良好】
LDK
LDK
キッチン【食洗器付き】
システムキッチン
約5.0畳洋室【スライドドアを開放して、LDKと一体で利用可能です】
約5.0畳洋室
LDK＋約5.0畳洋室
脱衣場
洗面化粧台
浴室
トイレ
洗濯機スペース
約7.3畳洋室【南西向き】
約7.3畳洋室【WIC付き】
約7.3畳洋室WIC
約5.1畳洋室【南西向き】
約5.1畳洋室【クローゼット付き】
玄関【姿見あり】
エントランス
エレベーター3台
玄関【内廊下】
眺望【28階部分・晴れの日の眺望をぜひ現地にてお確かめください】
エントランス
島忠ホームズさいたま中央店・・・・・約510m（徒歩7分）
アコレ北与野駅北店・・・約690m（徒歩9分）
マルエツ与野店・・・約980m（徒歩13分）
コクーンシティさいたま新都心・・・約1,220m（徒歩16分）
さいたまスーパーアリーナ・・・約680m（徒歩9分）
さいたま赤十字病院・・・約1,080m（徒歩14分）

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Ｓ４ーＴｏｗｅｒ

7,390 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.09m²

バルコニー 面積: 13.80m²

築年月: 2002年8月

所在階数: 28階／地上32階地下1階

向き: 南西

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東急リバブルさいたま新都心センター
担当：大東　携帯：080-7120-8005
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◎新規リフォーム物件
◎28階部分・南西向き

┃▼新規リフォーム物件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・令和6年10月に内装リフォームを完了予定です。
・システムキッチン交換（食洗機付き・IHコンロ）
・浴室器交換
・トイレ設備交換（タンクレス式・ToTo製）
・洗面化粧台交換
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・室内扉全交換
・エアコン一基つき等

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ターミナル駅である大宮駅まで徒歩11分の立地です。
京浜東北線、埼京線を初めとしたJR各線や東武野田線、ニューシャトルなど交通の拠点となっているターミナル大宮駅。
池袋・新宿への通勤はもちろん、お出かけの際にも利便性が高いのが特徴です。
・上野東京ラインさいたま新都心駅まで徒歩15分の立地です。

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・28階部分南西向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約14畳以上あります。
・引き戸で仕切られた約5畳の洋室は、引き戸を引き込むことでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・キッチンには食洗機が備え付けとなっています。

┃▼分譲・施工、修繕状況等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・総戸数263戸の大規模レジデンスです。

┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

・ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩15分

価格: 7,390万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.09m²

バルコニー 面積: 13.80m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 28階 / 地上32階地下1階

築年月: 2002年8月

総戸数: 263戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社リクルートコスモス

施工会社: 株式会社錢高組

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,900（円/月）

修繕積立金: 10,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造、修繕積立金内訳/全体修繕積立金6200円、修繕積立金4500円

物件番号: C11248522

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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2024年9月9日

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2024年9月7日

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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