建物外観
間取図
LDK
LDK
LDK
バスルーム
システムキッチン
システムキッチン裏カップボード
洗面化粧台
ウォシュレット
洋室（約4.0畳）
ウォークインクローゼット
洋室(約4.4畳)
洋室(約4.4畳)
洋室(約8.4畳)
洋室(約8.4畳)
洋室(約8.4畳)
洋室(約8.4畳)
洋室(約8.4畳)
玄関
セブンイレブンさいたま辻7丁目店・・・約290ｍ（徒歩4分）
Ｂｉｇ－Ａ浦和辻店・・・約400ｍ（徒歩5分）
ドラッグセイムス浦和辻店・・・約680ｍ（徒歩9分）
市立南浦和保育園・・・約750ｍ（徒歩10分）
市立辻南小学校・・・約560ｍ（徒歩7分）
市立南浦和中学校・・・約850ｍ（徒歩11分）

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ジェム浦和辻

2,998 万円（税込）

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計算

中古マンション
新価格 10/28

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所在地: 埼玉県さいたま市南区辻２丁目
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交通: 埼京線「北戸田」駅徒歩13分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯68.98m²

バルコニー 面積: 10.26m²

築年月: 1995年4月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南西

■3階部分、南西・北西の角住戸につき陽当たり良好

■内装リフォーム実施　※2024年9月完了済
・間取変更（２LDK→３LDK）
・全居室・廊下フローリング交換　　
・クロス張替（全居室・廊下、　天井・壁）
・トイレ：ウォシュレット交換　　　　　　　　　
・ダウンライト増設・交換
・収納スペース拡張　　　　他

■ペット飼育可　※但し、管理規約等による制限あり

【内装フルリフォーム履歴有】
≪平成25年頃≫
・建具交換
・フローリング張替(全居室・廊下含む)
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ設備交換
・クッションフロアシート張替
・玄関収納交換
・各収納設置
・全居室クロス張替(廊下・天井含む)

【室内の特徴】
・キッチンには、食洗機、浄水栓が備え付けとなっています。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側に食器棚が備え付けです。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
・幅約6ｍのワイドスパンバルコニーにつき、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、
　夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
　また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため、急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインで、ウォシュレットもついております。
・全開口部に二重サッシを採用しています。

≪ライフインフォメーション≫
・Ｂｉｇ－Ａ浦和辻店・・・・・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩5分）
・ドラッグセイムス浦和辻店・・・・・・・・・約680ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブンさいたま辻7丁目店・・・約290ｍ（徒歩4分）
・市立南浦和保育園・・・・・・・・・・・・約750ｍ（徒歩10分）
・市立辻南小学校・・・・・・・・・・・・・約560ｍ（徒歩7分）
・市立南浦和中学校・・・・・・・・・・・約850ｍ（徒歩11分）

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(フリーコール:0800-170-1092)

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区辻２丁目
地図を見る

交通: 埼京線「北戸田」駅徒歩13分
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩20分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩20分

価格: 2,998万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯68.98m²

バルコニー 面積: 10.26m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 1995年4月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 上新建業株式会社

施工会社: 近藤建設株式会社

管理会社: ユニオン・シティサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 13,800（円/月）

修繕積立金: 12,420（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C11249376

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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お客様の声(18件)

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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