建物外観
南東・北東の角部屋につき、陽当良好！３LDKの間取り！
エントランス
共用部分
マンション表札
建物外観
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島忠ホームズさいたま中央店・・・・・約510m（徒歩7分）
アコレ北与野駅北店・・・約690m（徒歩9分）
マルエツ与野店・・・約980m（徒歩13分）
コクーンシティさいたま新都心・・・約1,220m（徒歩16分）
さいたま市立上落合小学校・・・約640m（徒歩8分）
さいたま市立与野東中学校・・・約1,400m（徒歩18分）
さいたまスーパーアリーナ・・・約680m（徒歩9分）
さいたま赤十字病院・・・約1,080m（徒歩14分）
埼玉県立小児医療センター・・・約1,180m（徒歩15分）
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Ｓ４－Ｔｏｗｅｒ

6,290 万円（税込）

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所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目
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交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.65m²

バルコニー 面積: 8.50m²

築年月: 2002年8月

所在階数: 3階／地上32階地下1階

向き: 南西

■南東・北東の角部屋住戸につき陽当・通風良好
■(株)リクルートコスモス／大栄総合開発(株)旧分譲
■「大宮」駅へ徒歩11分、「さいたま新都心」駅へ徒歩12分、「北与野」駅へ11分
　目的に合わせ複数路線利用可能な好立地
■すべてが身近に揃うロケーション
　 JR「大宮」駅を中心に広がる大宮・さいたま新都心エリア。
　様々なテナントや施設が揃う商業エリアで、
　お買い物など日々の生活に非常に便利な住環境です。

《リフォーム内容 ※2024年12月下旬》
・システムキッチン交換（食洗器・浄水器一体型水栓付）
・レンジフード交換
・ユニットバス交換（1418サイズ・浴室換気暖房乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・フローリング張替え（リビングダイニング・キッチン・各居室）
・壁、天井クロス張替え（全室）
・フロアタイル張替え（玄関・シューズインクローゼット）
・クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）
・巾木交換
・建具交換
・スイッチ、コンセント交換
・ハウスクリーニング　等々
■【2002年築／総戸数263戸】の大規模タワーマンション
■駐輪場使用料【1台目無償】
■安心のセキュリティシステム
・TVモニター付オートロックシステム
・防犯カメラ（共用部）
・非常転送装置
■24時間ゴミ出し可

≪周辺環境≫
島忠ホームズさいたま中央店・・・・約510m（徒歩7分）
アコレ北与野駅北店・・・・・・・・・・約690m（徒歩9分）
マルエツ与野店・・・・・・・・・・・・・・約980m（徒歩13分）
コクーンシティさいたま新都心・・・・約1,220m（徒歩16分）
さいたま市立上落合小学校・・・・約640m（徒歩8分）
さいたま市立与野東中学校・・・・約1,400m（徒歩18分）
さいたまスーパーアリーナ・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
さいたま赤十字病院・・・・・・・・・・約1,080m（徒歩14分）
埼玉県立小児医療センター・・・・約1,180m（徒歩15分）

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11分
埼京線「北与野」駅徒歩11分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩12分

価格: 6,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.65m²

バルコニー 面積: 8.50m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上32階地下1階

築年月: 2002年8月

総戸数: 263戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱リクルートコスモス、大栄総合開発㈱

施工会社: ㈱錢高組

管理会社: 大和ライフネクスト㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,800（円/月）

修繕積立金: 11,400（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年12月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: リフォーム工事完成後のお引渡しとなります。
完成イメージ現場をご案内することもできます。

物件番号: C11249469

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

さいたま新都心センター

4.8

お客様の声(11件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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売買されたお客様の声

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こちらの要望を聞いた上でそれに答えてくださる

さいたま新都心センターにてさいたま市桜区のマンションをご購入

2024年6月19日

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N様

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2024年10月5日

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G様

こちらの要望をくんでいただけた

さいたま新都心センターにてさいたま市中央区の戸建てをご売却

2024年6月20日

色々な話を聞いてくれて、こちらの要望をくんでいただけたので、安心してお任せできました。ありがとうござ…続きを読む

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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