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埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩6分 -
コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで約530ｍ（徒歩7分） -
グリーンズまで約650ｍ（徒歩9分） -
ヤオコー川口朝日店まで約1,100ｍ（徒歩14分） -
ニトリ鳩ヶ谷駅前店まで約1,200ｍ（徒歩15分） -
島忠家具ホームセンター川口朝日店まで約1,200ｍ（徒歩15分） -
やはぎ幼稚園まで約510ｍ（徒歩7分） -
いちごみなみ保育園まで約510ｍ（徒歩7分） -
川口市立南鳩ヶ谷小学校まで約780ｍ（徒歩10分） -
川口市立八幡木中学校まで約1,700ｍ（徒歩22分） -
三ツ和診療所まで約70ｍ（徒歩1分） -
埼玉厚生病院まで約320ｍ（徒歩4分） -
辻公園まで約310ｍ（徒歩4分） -
三ツ和公園まで約670ｍ（徒歩9分）
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
━・◆ 東急リバブル川口センター専属専任物件 担当：髙橋 章吾 電話番号：080-4675-7570 ◆・━
━━━・◇ ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール ３階部分 ◇・━━━━
┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・リフォーム中（２０２４年１２月下旬完成予定）
・埼玉高速線「南鳩ヶ谷」駅徒歩６分の立地
・広々とした８０㎡４ＬＤＫの間取りタイプ
┏□ リフォーム内容（２０２４年１２月下旬完成予定）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・トイレ及びタオル掛け・ペーパーホルダー新規交換
・防水パン及び洗濯水栓新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給湯器交換
・既存カーペット→フローリング新規貼替
・既存フローリング→フロアタイル上貼り・巾木交換
・棚板交換
・分電盤交換
・ダウンライト新設
・クロス貼替（全居室）
・網戸貼替
・和室 木部塗装・襖、障子張り替え・畳表替え
・その他
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コモディイイダ南鳩ヶ谷店・・・・・・・・・・・徒歩６分（約４３０ｍ）
・ヤオコー川口朝日店・・・・・・・・・・・・・・徒歩１５分（約１２００ｍ）
・ローソン川口南鳩ヶ谷六丁目店・・・・・・・・・徒歩５分（約３６０ｍ）
・セブンイレブン鳩ケ谷南店・・・・・・・・・・・徒歩６分（約４４０ｍ）
・セキ鳩ケ谷緑町二丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩９分（約６９０ｍ）
・川口市立南鳩ヶ谷小学校・・・・・・・・・・・・徒歩１２分（約８９０ｍ）
・川口市立八幡木中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩２２分（約１７００ｍ）
┏□ 担当者から一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンについて、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,298万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯80.00m2
- バルコニー
面積 - 16.91m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上15階
- 築年月
- 2001年8月
- 総戸数
- 222戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ダイア建築株式会社
- 施工会社
- 株式会社青木建設
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,770（円/月）
- 修繕積立金
- 9,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2024年12月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1124X058
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
高橋 章吾
たかはし しょうご
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更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,298万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,770（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 9,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.0m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 222戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- ダイア建築株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社青木建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 2024年12月 下旬
- 即時
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