フードガーデン北与野店・・・約50ｍ（徒歩1分）
コクーンさいたま新都心・・・約750ｍ（徒歩10分）
マルエツ与野店・・・約510ｍ（徒歩7分）
ビバモールさいたま新都心店・・・約1,050ｍ（徒歩14分）
さいたまスーパーアリーナ・・・約400ｍ（徒歩5分）
さいたま赤十字病院・・・約570ｍ（徒歩8分）
埼玉県立小児医療センター・・・約610ｍ（徒歩8分）

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アルーサ北与野ノースピア上落合

5,290 万円（税込）

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所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
地図を見る

交通: 埼京線「北与野」駅徒歩3分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.50m²

バルコニー 面積: 37.87m²

築年月: 1992年8月

所在階数: 32階／地上35階地下1階

向き: 西

┏┓
┗□　アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟

┏■　内装リフォーム物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容（2025年1月下旬完了予定）
・フローリング上貼り
・クロス全室貼替え
・キッチン新規交換（食洗機付き）
・トイレ新規交換
・浴室新規交換
・建具新規交換（リビング隣洋室CL・洗面所ドア建具は既存）
・ダウンライト新規設置
・網戸張替え
・スイッチプレート・レジスター新規交換

┏■　注目ポイント
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ 32階部分、西・北向き角住戸のため陽当り・眺望良好です。
○ 全居室がバルコニーに面しているため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
○ 総戸数407戸のビッグコミュニティ。
○ オートロックあり。

┏■　交通アクセス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ 2駅4路線が利用可能な便利な立地です。
○ ＪＲ埼京線「北与野」駅まで徒歩3分
○ ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「さいたま新都心」駅まで徒歩9分

┏■　ライフインフォメーション
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
○ デイリーヤマザキさいたまアリーナ前店・・・約160ｍ（徒歩2分）
○ フードガーデン北与野店・・・・・・・・・・約50ｍ（徒歩1分）
○ コクーンさいたま新都心・・・・・・・・・・約750ｍ（徒歩10分）
○ 保育園ミルキーウエイ北与野(3号棟1Ｆ)・・・約70ｍ（徒歩1分）
○ 市立上落合小学校・・・・・・・・・・・・・約280ｍ（徒歩4分）
○ 市立与野東中学校・・・・・・・・・・・・・約660ｍ（徒歩9分）

┏■　担当者より
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら担当加藤まで、いつでもお気軽にお問合せください。

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物件特徴

角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
地図を見る

交通: 埼京線「北与野」駅徒歩3分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩9分
東北本線「さいたま新都心」駅徒歩9分

価格: 5,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯66.50m²

バルコニー 面積: 37.87m²

向き: 西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 32階 / 地上35階地下1階

築年月: 1992年8月

総戸数: 407戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 住宅都市整備公団

施工会社: 熊谷組

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 24,500（円/月）

修繕積立金: 3,500（円/月）

その他費用: 100（円/月）・内訳 : 組合運営費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1124X678

設備・条件: 角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

N様

案件がありましたら是非担当者さんにお願いしたい

さいたま新都心センターにて品川区のマンションをご売却

2024年5月18日

他社と取引がない為比較はできませんが、また案件がありましたら是非担当者さんにお願いしたいと考えており…続きを読む

A様

こちらの要望を聞いた上でそれに答えてくださる

さいたま新都心センターにてさいたま市桜区のマンションをご購入

2024年6月19日

初めから丁寧で印象の良い対応をしていただいていたので、まだ業務経験が浅いと聞いてとても驚きました。連…続きを読む

H様

人に寄り添う教育の賜物だと思っています

さいたま新都心センターにてさいたま市桜区の戸建てをご購入

2024年9月7日

良かった点今回人生初の新築住宅購入で不安が沢山あったのですが、担当者さんの対応が非常に良く、とても心…続きを読む

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更新日：11月12日次回更新予定日：11月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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