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マンション外観 -
3LDK 西・南の角部屋です。 -
リビング・ダイニング部分 （床暖房機能有） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング部分 （床暖房機能有）ワイドスパンの仕様になります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング部分 隣接している5畳のお部屋を開放しております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング・キッチン部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング・キッチン部分（オープンキッチン、コンロ前はガラスになっております。） 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン部分 お料理をしながらリビング・ダイニング部分を見渡すことが可能です。 -
キッチン部分 食洗器付（新築時オプション） 家具等は販売対象に含まれません。 -
シンク部分（天板は人工大理石フラットカウンター） -
浴室 1418タイプ（暖房乾燥機能付） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（三面鏡機能有） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面室 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレ -
洋室6.0畳（ウォークインクローゼット有 折上げ天井採用） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.0畳（リビングダイニング部分と接しています。） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.0畳（ウォークスル－クローゼット有） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.0畳（ウォークスル－クローゼット有） -
廊下部分 -
玄関部分 -
バルコニー部分 -
ポーチ部分 角部屋ならではのメリットです。 -
サイクルスペース部分 -
駐輪場 屋内のため、自転車が濡れないことが特徴です。 -
エントランス -
エントランス -
エントランスホール -
エレベーター（2基） -
宅配ボックス メールボックス -
川口市立幸町小学校まで約320m -
川口市立幸並中学校まで約1,800m
パークホームズ川口 ザ レジデンス
■お部屋の概要
・14階建て2階部分 西・南の角部屋のため、陽当り・通風良好
・専用ポーチ（面積8.83㎡）
・サイクルポートスペース（面積1.47㎡）付
・天井高最大2.45m
■設備・仕様
・ＬＤの一部に床暖房有。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、
ホコリが舞い上がりにくいこと、部屋が乾燥しすぎないことがメリットです。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
食器洗浄乾燥機、浄水器付、パントリー有。
通常キッチン周りは下り天井の仕様が多いですが、本物件はシンク周りの高さが
LD部分と同じ高さのため、開放感を感じやすいお部屋となっています。
・浴室は1418サイズの浴室、浴室換気暖房乾燥機付。
・家事楽動線採用。水回りをお部屋の中心部分に配置し、動線をコンパクトに
まとめているため、効率よく家事を行うことができます。
・洋室約5畳にはウォークスルータイプのクロ－ゼットがあります。
二つの居室で利用でき、効率的に利用可能です。
天井高も2.45ｍあり、上下の空間に無駄なく立体的に収納が可能です。
・洋室約6畳にはウォークインクロ－ゼットがあります。
上部の空きスペースには枕棚を設置し、上下の空間に収納可能です。
・階下に住戸がなく、小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ
気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・2階部分のみ防犯センサー付（バルコニー窓と管理会社・警備会社が連動）
・アウトポール設計採用（各部屋角部分）柱型の出ない空間とすることで、壁際の
デッドスペースが減り、家具配置がしやすいため、室内を最大限有効活用できます。
・洋室6畳部分に折上げ天井を採用。格調高い仕様となっております。
■新築時オプション
・リビングのシーリングを撤去しダウンライトに変更
・カウンターキッチンの上部吊り戸棚を撤去、ガスコンロ前の壁を撤去
・キッチン天板を人工大理石フラットカウンターに変更
キッチン高さを標準85cmから90cmへ変更
・造付カップボードを設置(キッチン扉面材合わせ)
・ビルトイン食洗機を設置(キッチン扉面材合わせ)
■共用設備・仕様
・駐輪場が屋内のため、雨にぬれず利用可能です。
・ペット飼育可 （規約制限有）
・24時間ゴミ出し可
・ダブルオートロックシステム（TVモニター付インターホン）
・宅配ロッカー
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.23m2
- バルコニー
面積 - 9.28m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上14階
- 築年月
- 2014年9月
- 総戸数
- 104戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 川口土木建築工業株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,030（円/月）
- 修繕積立金
- 14,540（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年4月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1124X851
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
西山 恒輝
にしやま のぶてる
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更新日：12月23日 次回更新予定日：1月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マンション外観 -
3LDK 西・南の角部屋です。 -
リビング・ダイニング部分 （床暖房機能有） 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング部分 （床暖房機能有）ワイドスパンの仕様になります。 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング部分 隣接している5畳のお部屋を開放しております。 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング・キッチン部分 家具等は販売対象に含まれません。 -
ダイニング・キッチン部分（オープンキッチン、コンロ前はガラスになっております。） 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン部分 お料理をしながらリビング・ダイニング部分を見渡すことが可能です。 -
キッチン部分 食洗器付（新築時オプション） 家具等は販売対象に含まれません。 -
シンク部分（天板は人工大理石フラットカウンター） -
浴室 1418タイプ（暖房乾燥機能付） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（三面鏡機能有） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面室 家具等は販売対象に含まれません。 -
トイレ -
洋室6.0畳（ウォークインクローゼット有 折上げ天井採用） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.0畳（リビングダイニング部分と接しています。） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.0畳（ウォークスル－クローゼット有） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.0畳（ウォークスル－クローゼット有） -
廊下部分 -
玄関部分 -
バルコニー部分 -
ポーチ部分 角部屋ならではのメリットです。 -
サイクルスペース部分 -
駐輪場 屋内のため、自転車が濡れないことが特徴です。 -
エントランス -
エントランス -
エントランスホール -
エレベーター（2基） -
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物件種別
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間取り図
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間取り
- 3LDK
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所在地
- 埼玉県川口市栄町３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,030（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 14,540（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.23m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2014年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上14階
- 地上○階
-
総戸数
- 104戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 川口土木建築工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年4月 下旬
- 即時
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