外観：南西側より撮影
外観(夜)：南西側より撮影
約16畳のＬＤＫ
リビングダイニングには床暖房付
南・西の角部屋の為、明るい日差しが差し込みます
キッチン
ディスポーザー付のキッチンシンク
洗面化粧台
１４１８タイプのユニットバス（浴室換気乾燥機付）
トイレ
玄関には下足入れと納戸があり、収納力豊富です
眺望（西側）
眺望（南側）
川口花火大会　バルコニーより（2024年11月9日撮影）
川口花火大会　バルコニーより（2024年11月9日撮影）
川口花火大会　バルコニーより（2024年11月9日撮影）
車寄せアプローチ
車寄せ
エントランス
1階共用部分
1階共用部分
宅配ボックス
サブエントランス（川口駅まではこちらが便利です）
オーケー川口店まで約100ｍ（徒歩2分）
ダイソーコモディイイダ川口リプレ店まで約130ｍ（徒歩2分）
かわぐちキャスティまで約590ｍ（徒歩8分）
業務スーパー川口駅前店まで約760ｍ（徒歩10分）
樹モールプラザまで約800ｍ（徒歩10分）
共生幼稚園まで約270ｍ（徒歩4分）
川口市立飯塚小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
川口市立西中学校まで約1,200ｍ（徒歩15分）

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ソルクレスト川口

9,280 万円

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所在地: 埼玉県川口市飯塚２丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯92.39m²

バルコニー 面積: 25.06m²

築年月: 2006年12月

所在階数: 22階／地上30階地下1階

向き: 南西

■□～ソルクレスト川口　22階部分南・西の角部屋～□■

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・30階建て22階部分の南・西向きの角部屋につき、陽当り、通風、眺望良好です。
※バルコニーから川口、戸田、いたばし花火大会が鑑賞できます。
・バルコニー面積25.06㎡のワイドスパンのタイプです。
・約6.5畳の洋室、約5.5畳の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・約1.1畳の納戸あり。
・リビングダイニングには床暖房が設置されています。
・リビングダイニング、各洋室、和室は基準天井高が標準より高く、2.65ｍあります。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・1418タイプの浴室です。
・浴室には暖房換気乾燥機あり。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン。

┃▼共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・エントランスに車寄せがあるため、車の乗り降りの際、雨や日差しを防いでくれます。
・各階にゴミ置き場が設置されており、24時間のゴミ出し可能。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置。
・ペット飼育可（細則あり）。
・免震構造。

～Life Information～
・オーケー川口店　約100m
・コモディイイダ川口リプレ店　約200m
・トモズ川口店　約150m
・かわぐちキャスティ　約600m
・アリオ川口　約930m
・共生幼稚園　約270m
・飯塚小学校　約500m
・西中学校　約1,200m

□担当者から一言

本物件は総戸数２３４戸の大規模マンションで、３０階建ての２２階のお部屋です。高層階に位置しているため、陽当りや眺望が良好です。
室内には収納スペースが多くございますので、荷物の多い方や生活感を出したくない方におすすめです。
また、京浜東北線「川口」駅から徒歩４分ということや、周辺にはスーパーやコンビニが多数あり、周辺環境が充実している点も魅力です。ぜひ、お部屋からの眺望を一度ご覧くださいませ。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県川口市飯塚２丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4分

価格: 9,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯92.39m²

バルコニー 面積: 25.06m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 22階 / 地上30階地下1階

築年月: 2006年12月

総戸数: 234戸

土地権利: 所有権

分譲会社: （株）シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ

施工会社: （株）大林組

管理会社: 三菱地所コミュニティ（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,410（円/月）

修繕積立金: 21,720（円/月）

その他費用: 825（円/月）・内訳 : インターネット利用料：715円・ケーブルTV利用料：110円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1124X885

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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