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マルエツ蕨店まで約400ｍ（徒歩5分） -
ライフ蕨前店まで約470ｍ（徒歩6分） -
ヤオコー蕨南町店まで約700ｍ（徒歩9分） -
ドン・キホーテ蕨店まで約1,400ｍ（徒歩18分） -
ニトリ西川口店まで約2,200ｍ（徒歩28分） -
明星幼稚園まで約490ｍ（徒歩7分） -
蕨市立中央東小学校まで約1,300ｍ（徒歩17分） -
蕨市立東中学校まで約1,400ｍ（徒歩18分） -
蕨市蕨駅西口くるる連絡室まで約80ｍ（徒歩1分） -
蕨駅前郵便局まで約440ｍ（徒歩6分） -
埼仁クリニック蕨まで約170ｍ（徒歩3分）
シティタワー蕨
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シティタワー蕨 11階部分
蕨駅徒歩３分
総戸数285戸のビッグコミュニティマンション
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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR京浜東北線 『蕨』 駅 徒歩３分
◆ 蕨駅西口地区第一市街地開発事業施工中（令和９年７月竣工予定）
蕨市 ホームページ
https://www.city.warabi.saitama.jp/shisei/machidukuri/nishiguchi/index.html
┃▼物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成22年5月築 住友不動産株式会社 旧分譲マンション
・地上30階建て制震タワーマンション
・所在階11階部分
・専有面積：69.61㎡ ３LDK＋WIC
・南東向きにつき、陽当り、眺望良好です
・24時間有人（管理体制：日勤管理、夜間は警備員対応）
・各階にクリーンステーションあり（24時間ゴミ出し可）
・ペット飼育可（管理規約の制限による）
┃▼室内リフォーム内容 （2024年11月実施）
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・全クロス貼替
・全フローチング張替
・全建具交換
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・浴室設備交換
・トイレ設備交換
・玄関・トイレ・洗面室 塩ビタイル施工
・照明器具設置
・ハウスクリーニング 等
＊アフターサービス保証付き
～Life Information～
・明星幼稚園まで約600m
・蕨ゆたか保育園まで約260m
・蕨市立中央東小学校まで約1180m
・蕨市立東中学校まで約1290m
・セブンイレブン蕨中央1丁目店まで約100m
・マルエツ蕨店まで約430m
・柳橋公園まで約190m
・よこたクリニック(内科等）・敷地内
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,998万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯69.61m2
- バルコニー
面積 - 10.39m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上30階 地下1階
- 築年月
- 2010年8月
- 総戸数
- 285戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 20,000（円/月）
- 修繕積立金
- 14,730（円/月）
- その他費用
- 1,790（円/月）・内訳 : 町会費：140円、インターネット使用料：1100円、CATV使用料：550円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造。
- 物件番号
- C1124Y151
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
長谷川 直人
はせがわ なおと
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月18日 次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マルエツ蕨店まで約400ｍ（徒歩5分） -
ライフ蕨前店まで約470ｍ（徒歩6分） -
ヤオコー蕨南町店まで約700ｍ（徒歩9分） -
ドン・キホーテ蕨店まで約1,400ｍ（徒歩18分） -
ニトリ西川口店まで約2,200ｍ（徒歩28分） -
明星幼稚園まで約490ｍ（徒歩7分） -
蕨市立中央東小学校まで約1,300ｍ（徒歩17分） -
蕨市立東中学校まで約1,400ｍ（徒歩18分） -
蕨市蕨駅西口くるる連絡室まで約80ｍ（徒歩1分） -
蕨駅前郵便局まで約440ｍ（徒歩6分） -
埼仁クリニック蕨まで約170ｍ（徒歩3分）
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 埼玉県蕨市中央１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,998万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 20,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 14,730（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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69.61m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2010年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 11階
- ○階
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建物階数
- 地上30階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 285戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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