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マンション内中庭　クリスマスオブジェ（季節による）
ＭEGAドン・キホーテ武蔵浦和・・・約150ｍ（徒歩4分）
マルエツ　ナリア武蔵浦和・・・約210ｍ（徒歩3分）
ヤオコー武蔵浦和店・・・約300ｍ（徒歩4分）
埼玉りそな銀行　武蔵浦和支店・・・約280ｍ（徒歩4分）
駅ビル　マーレ武蔵浦和・・・約150ｍ（徒歩2分）
ビーンズ武蔵浦和・・・約320ｍ（徒歩4分）
ナチュラルローソン武蔵浦和駅前店・・・約230ｍ（徒歩3分）
南区役所／サウスピア／武蔵浦和図書館・・・約430ｍ（徒歩6分）
さいたま市立浦和別所小学校・・・約950ｍ（徒歩12分）
さいたま市立内谷中学校・・・約980ｍ（徒歩13分）

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武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ

7,480 万円

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所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
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交通: 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.02m²

バルコニー 面積: 10.80m²

築年月: 2016年3月

所在階数: 7階／地上12階地下1階

向き: 北東

■７階部分につき、眺望良好
　　～バルコニーから埼京線、新幹線が見えます～　　　
■72.02㎡・３LDKタイプ
＊――――――――――――――――――――――＊
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩４分
　～武蔵浦和駅前再開発区域～
■平成２８年３月築・総戸数７７６戸
■２４時間有人管理
■コンシェルジュサービス
■住宅性能評価取得■二重床・二重天井■ペアガラス
■高強度コンクリート採用■フルフラット設計
■共用施設（ライブラリー、キッズルーム、パーティールーム、アリーナ他）
＊――――――――――――――――――――――＊
■TES温水式床暖房
■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■ディスポーザー
■ガラストップ３口コンロ
■浄水器一体型混合水栓
■食器洗い乾燥機
■人造大理石カウンタートップ
■ウォークスルークローゼット
■エネルックリモコン
■新築時オプションのカップボード付き
■玄関に姿見あり
■洗濯機上に収納あり
■ペット飼育可能（犬・猫は2匹まで且つ体長50㎝以下であり、10kg以下）
≪周辺環境≫
・令和10年度　　義務教育学校（小・中学校一貫校）設置予定
　　　　　（武蔵浦和スカイアンドガーデンより約500ｍ　徒歩7分の立地）
・バイリンガル幼児園
　　　　　Kids Duo International 武蔵浦和・・・約300ｍ（徒歩4分）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ武蔵浦和店・・・・・・・・・・・約150ｍ（徒歩3分）
・Ｓｕｎｎｙキッズクリニック武蔵浦和院（小児科）・・・約320ｍ（徒歩4分）
・マルエツ　ナリア武蔵浦和店・・・・・・・・・・・・・・・約210ｍ（徒歩3分）
・駅ビル　マーレ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約150ｍ（徒歩2分）
・ナチュラルローソン武蔵浦和駅前店・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分）
≪担当者より一言≫
解放感のあるリビングからは電車も見え、眺望を遮る建築物も少なく見晴らしの良い住戸です。
マンション内ではイベントも開催されており、マンション内体育館など他のマンションには無い魅力が豊富なマンション
だと感じております。ぜひ一度ご覧になってください。

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物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
地図を見る

交通: 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩4分
武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩4分

価格: 7,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.02m²

バルコニー 面積: 10.80m²

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上12階地下1階

築年月: 2016年3月

総戸数: 776戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 新日鉄興和不動産(株)、三菱商事(株)、三菱地所レジデンス(株)

施工会社: 清水建設株式会社

管理会社: 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,700（円/月）

修繕積立金: 12,880（円/月）

その他費用: 1,240（円/月）・内訳 : インターネット使用料770円/コミュニティ会費470円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■所在地のまたがり有：さいたま市南区白幡五丁目2000番地

物件番号: C1124Y787

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

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大変満足しています

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更新日：12月14日次回更新予定日：12月28日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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