パークハウスプレシアタワー
マンション全体のセールスポイント━━━━━━━━・・・・・
◆JR総武線「船橋」駅徒歩10分
京成本線「京成船橋」駅徒歩8分。
２路線２駅利用可能な立地
◆駅からは平坦なアプローチ
◆総戸数315戸地上38階建の免振タワーマンション
◆24時間有人管理、コンシェルジュサービスあり
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆宅配ボックスあり
室内（専有部分）のセールスポイント━━━━━━━━・・・・・
◆LD部分床暖房あり
◆開口部にはペアガラス採用
◆キッチン：カウンターキッチン採用、ディスポーザー、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、食品庫あり
◆浴室：１６１８タイプ、浴室換気乾燥暖房機
◆専有面積86.86㎡（3LDK+SIC+納戸）タイプの間取り
◆全ての居室をバルコニーサイドに配置した明るいワイドフロンテージ3LDK
◆大きな荷物もまとめて収納できる大型納戸やシューズインクローゼットあり
◆5.2畳の洋室はリビング・ダイニングの続き間として利用可能なフレキシブルスペース
.
┏《担当より一言》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
★販売価格3,280万円（保証金340,200円が含まれます）
①一般定期借地権（賃借権）
②満了年月/2060年10月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還/契約の更新なし／建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）
③借地料／18,900円（3年毎に改定）
④保証金/340,200円※保証金は借地期間満了時に全額返還（無利息）
⑤借地権の譲渡/可（承諾要／承諾料不要）
⑥専有部分の賃貸／可（事前通知要）
⑦借地権の登記／登記可
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯86.86m2
- バルコニー
面積 - 15.75m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上38階 地下1階
- 築年月
- 2009年7月
- 総戸数
- 325戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2060/10、地代：18,900円/月額>
- 分譲会社
- 三菱地所株式会社
- 施工会社
- 株式会社奥村組
- 管理会社
- 三菱コミュニティー株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 22,253（円/月）
- 修繕積立金
- 8,300（円/月）
- その他費用
- 18,900（円/月）・内訳 : 地代負担金：18,900円
- 駐車場
- 空有（2024年8月18日現在）12,000～18,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年5月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■土地権利／定期借地権（賃借権）
■価格には保証金を含みます。詳細はセールスコメント参照。
- 物件番号
- C12248232
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
遠藤 優太
えんどう ゆうた
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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船橋センターで物件を
売買されたお客様の声
逐次連絡を頂き早々の売却が完了しました
船橋センターにて鎌ケ谷市の土地をご売却
2024年3月4日
申込後の担当者との現地打合せの際、若い方でしたのでびっくりしました。宅建等の取引資格をお持ちの方です…続きを読む
こちらの日程を考慮頂き助かりました
船橋センターにて船橋市のマンションをご購入
2024年3月20日
こちらの日程を考慮頂き助かりましたが、レスポンスが遅かった。特に、保険の手続きは時間に余裕がなかった…続きを読む
早さにとても感謝をし助かりました
船橋センターにて船橋市の戸建てをご売却
2024年3月21日
予想外の売却の早さにとても感謝をし、助かりました。…続きを読む
更新日：9月1日 次回更新予定日：9月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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パークハウスプレシアタワー
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 千葉県船橋市湊町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 総武・中央緩行線「船橋」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 22,253（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
86.86m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2009年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 8階
- ○階
-
建物階数
- 地上38階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 325戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年8月18日現在）12,000～18,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 三菱地所株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社奥村組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三菱コミュニティー株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年5月 上旬
- 即時
-
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