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建物外観 -
間取図 -
建物外観 -
建物外観 -
エントランス前 -
エントランス前 -
建物外観 -
建物外観 -
建物外観 -
エントランス -
建物外観 -
エントランス -
LD部分から洋室約4.5帖 -
洋室約4.5帖からLD部分 -
LD部分から洋室約4.5帖 -
洋室約4.5帖からLD部分 -
キッチン（３口ガスコンロ・食洗器付） -
キッチン（３口ガスコンロ・食洗器付） -
キッチン背面部分 -
ユニットバス -
ユニットバス -
洗面台 -
お手洗い -
洋室約6.0帖 -
洋室約6.0帖 -
洋室約6.0帖 -
ウォークインクローゼット -
LD部分（約12.9帖） -
バルコニー -
眺望 -
眺望 -
シューズインクローゼット -
玄関 -
バルコニー -
エントランス内 -
エントランス内
エクセレントシティ津田沼前原
●エクセレントシティ津田沼前原●
≪交通≫
・新京成線【前原】駅・・・徒歩約6分
・JR総武線【津田沼】駅・・・徒歩約21分
【不動産概要】
・2022年12月築（築浅マンション）
・オートロック、宅配BOX
・ペット飼育可（飼育について細則有り）
【間取り】
・56.59㎡（壁芯）1LDK＋S（ウォークインクローゼット2ヵ所有り）
【室内状況】
・食器洗浄乾燥機、ガスコンロ未使用
・リビング床部分フロアコーティング済
・玄関に姿見設置（オプション）
・24時間換気システム
・TVモニター付インターフォン
エクセレントシティ津田沼前原の最寄り駅は新京成線の前原駅で、駅まで徒歩6分です。
建物の目の前にバス停があり、総武線の津田沼駅まで行くバスも利用できます。
前原駅周辺にはコンビニエンスストアや24時間営業のドラッグストアがあり、帰宅時に立ち寄るのに便利です。
駅前に大きなショッピングモールはありませんが、津田沼駅方面には大型商業施設が集まっています。
エクセレントシティ津田沼前原の徒歩5分圏内に公立小学校・公立中学校・幼稚園・保育園などがあります。
子どもたちが大好きなアスレチック施設のある田喜野井公園をはじめ、近隣には小さな公園も点在した地域で、
子育てしやすい住環境といえそうです。
エクセレントシティ津田沼前原の竣工は2022年12月です。
総戸数49戸の６階建てマンションです。モノトーンにガラスやルーバーを組み合わせた、上品な外観が目を引きます。
住戸は南東向きと南西向きに配置されています。リビングの柱をバルコニーへ出した構造を採用しており、
室内に出る柱型を極力抑えた、上質な住空間を提供しています。共用設備にオートロック・宅配ボックス・ラウンジなどを完備、
自転車置き場の屋根には屋上緑化を施しています。
～Lifeinformation～
【保育園】
ゆめわかば保育園・・・約520m（徒歩約7分）
前原保育園・・・約820m（徒歩約11分）
【幼稚園】
中台幼稚園・・・約220m（徒歩約3分）
【小学校】
船橋市立二宮小学校・・・約730m（徒歩約10分）
【中学校】
船橋市立二宮中学校・・・約810m（徒歩約11分）
【コンビニ】
ファミリーマート前原駅前店・・・約480m（徒歩約6分）
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LD・K＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯56.59m2
- バルコニー
面積 - 8.57m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上6階
- 築年月
- 2022年12月
- 総戸数
- 49戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 新日本建設株式会社
- 施工会社
- 新日本建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社新日本コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,400（円/月）
- 修繕積立金
- 4,900（円/月）
- その他費用
- 990（円/月）・内訳 : その他費用内訳：オール浄水システムサポート料／月額990円
- 駐車場
- 空有（2024年11月1日現在）9,000～12,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ※その他費用内訳：オール浄水システムサポート料／月額990円
- 物件番号
- C12249213
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
成瀬 勇磨
なるせ ゆうま
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津田沼センターで物件を
売買されたお客様の声
親身になって対応していただいた
津田沼センターにて習志野市のマンションをご売却
2024年6月24日
初めての取り引きで他社との比較は出来ないが、親身になって対応していただいた。…続きを読む
こまめに連絡もくださり安心してお任せできました
津田沼センターにて習志野市の土地をご売却
2024年6月26日
担当者さんには、大変お世話になりました。状況の共有でこまめに連絡もくださり、安心してお任せできました…続きを読む
すぐにこれらの説明を詳細にしてくれた
津田沼センターにて船橋市の土地をご売却
2024年6月30日
こちらが依頼したわけではないのに、話を書面で持ち込んだ後すぐに現地に赴き、現況や問題点を指摘し対応策…続きを読む
更新日：11月8日 次回更新予定日：11月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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LD部分から洋室約4.5帖 -
洋室約4.5帖からLD部分 -
LD部分から洋室約4.5帖 -
洋室約4.5帖からLD部分 -
キッチン（３口ガスコンロ・食洗器付） -
キッチン（３口ガスコンロ・食洗器付） -
キッチン背面部分 -
ユニットバス -
ユニットバス -
洗面台 -
お手洗い -
洋室約6.0帖 -
洋室約6.0帖 -
洋室約6.0帖 -
ウォークインクローゼット -
LD部分（約12.9帖） -
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お気に入り物件と比較
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エクセレントシティ津田沼前原
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LD・K＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 千葉県船橋市前原東５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 新京成線「前原」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,280万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 11,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 4,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
56.59m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2022年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 49戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年11月1日現在）9,000～12,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 新日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 新日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社新日本コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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