外観
37階部分・南西向きのため、日当たり良好です。
外観
リビングダイニング（約15.3畳）　床暖房あり
キッチン
キッチン
キッチン
浴室（１４１８サイズ）
トイレ
洗面台
玄関
玄関
洋室（約7.5畳）
洋室（約7.5畳）のウォークインクローゼット
洋室（約5.3畳）
洋室（約5.3畳）のクローゼット
洋室（約5.3畳）のクローゼット
洋室（約5.0畳）
洋室（約5.0畳）のクローゼット
リビングダイニング（約15.3畳）　床暖房あり
リビングダイニング横の収納
リビングダイニング（約15.3畳）
バルコニーからの眺望（南側方向に地上52階建てのタワーマンション建設中、位置関係を現地にてご確認ください）
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37階専用のゴミ集積場
37階専用のゴミ集積場
エントランス
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エアライズタワー

1億8,500 万円

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所在地: 東京都豊島区東池袋４丁目
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交通: 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.03m²

バルコニー 面積: 11.08m²

築年月: 2007年1月

所在階数: 37階／地上42階地下3階

向き: 南西

【アクセス】
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅1分（直結）
・ＪＲ山手線　他、各線「池袋」駅8分
・「ライズシティ池袋」直結。スーパーやコンビニ、歯科、ドラッグストアだけでなく複数の飲食店もございます。

【お部屋の特徴】
・42階建ての37階部分（上層階）に位置し、南西向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約18.6畳の広さがあります。
・北東側約7.5畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・リビングダイニングは、折り上げ天井になっており、天井高が2.6ｍあります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・ディスポーザー付きキッチン。生ごみをシンクで粉砕し、手早く処分することが可能です。
・1418タイプの浴室です。（浴室暖房換気乾燥機付き）

【分譲・施工、修繕状況等】
・2007年1月築の「大成・フジタ建設工事共同企業体」施工、「住友商事」「東京建物」伊藤忠都市開発」旧分譲のマンションです。
・総戸数558戸、敷地面積約9377㎡の大規模レジデンスです。
・二重床・二重天井を採用しています。
【共用部分】
・37階の同フロアにゴミ置き場があり、便利です。
・26階／ビューラウンジ・プライベートバス・エステティックルーム完備
・3階／フィットネスルーム・コミュニティルーム・キッズルーム・シアタールーム・防音ルーム・ゲストルーム
・2階／駐輪場
・地下2階／駐車場
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。

【ビッグコミュニティを支える管理体制】
エントランス、エレベーターホール、エレベーター内3箇所にＩＣカードリーダーを設置した安心のトリプル認証システムを採用しています。

【生活の利便性】
地下にスーパーマーケットを控えており、お住まいの方々のお買い物満足感を満たすことができます。
豊島区役所と地下で直結しているため、役所へのアクセスがしやすい環境です。また豊島区立中央図書館（徒歩1分）は、平日は夜の22:00まで開館しているため、大人ももちろん受験生などのお子さんにとっても勉強しやすい環境です。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都豊島区東池袋４丁目
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交通: 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
山手線「池袋」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩8分

価格: 1億8,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.03m²

バルコニー 面積: 11.08m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 37階 / 地上42階地下3階

築年月: 2007年1月

総戸数: 558戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 住友商事株式会社

施工会社: 大成・フジタ建設工事共同企業体

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 24,410（円/月）

修繕積立金: 32,890（円/月）

その他費用: 1,023（円/月）・内訳 : テレビ施設使用料：363円/月、インターネット施設使用料：660円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13245F40

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：7月16日次回更新予定日：7月30日
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