建物外観
間取図（南東向きLDは陽当り良好・5.1畳洋室は防音室仕様）
外観
外観
リビング写真家具等は販売対象に含まれません。
リビング写真家具等は販売対象に含まれません。
リビング側バルコニーからの眺望
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン写真家具等は販売対象に含まれません。
浴室（１８１８サイズ、浴室換気乾燥機能、ミストサウナ機能付）家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
トイレ写真（手洗い付）家具等は販売対象に含まれません。
洋室７．３畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室７．３畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室７．３畳の収納
洋室5.1畳（防音室、窓は三重サッシ）家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.1畳（防音室）
洋室6畳写真家具等は販売対象に含まれません。
洋室6畳のクローゼット
廊下収納
エントランス
エントランス
エントランス（オートロック）
エントランス内
外観
外観
外観
サミットストア弦巻通り店
サミットストア桜店
東急田園都市線「桜新町」駅
東急世田谷線「上町」駅
世田谷区立中央図書館
オオゼキ上町店
世田谷区立松丘小学校
世田谷区立弦巻中学校

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桜新町シティハウス

8,480 万円

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所在地: 東京都世田谷区弦巻４丁目 34-11
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交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯85.10m²

バルコニー 面積: 10.60m²

築年月: 1990年8月

所在階数: 2階／地上4階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

9月21日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧につきましては、お気軽に担当井上までご連絡ください。井上携帯０８０－１３６６－９５７０

┏□　物件の特徴　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇LD南東向きにつき日当たり良好/LDKは約18畳の広さ
〇南東・北西両面バルコニーにつき通風良好
〇洋室1部屋は防音室仕様・窓は二重サッシ
　ヤマハの防音室「アビテックス」採用
〇LDに天井埋込エアコン
〇2001年リフォーム履歴有
　・5.1畳洋室を防音室に変更　・オーブン交換
〇2012年リフォーム履歴有
　・クロス、フローリング、コンロ、トイレ、ユニットバス交換
　・ユニットバスは、1818サイズに変更
　・浴室換気乾燥暖房・ミストサウナ機能付etc
〇7.3畳洋室の窓は二重サッシ
〇キッチンは2方向から出入りのできる2WAYタイプ。家事導線に無駄がない造りです
〇手洗い付トイレ
〇周辺は閑静な住宅街
　　
〇室内は空室につき内覧可能です。
　内覧をご希望の際は、お気軽に担当井上までご連絡ください。
　
┏□　共用部
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇プライバシーが守られるホテルライクな内廊下設計
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇総戸数18戸に対してエレベーター2基
　
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急線2路線の利用可能
田園都市線「桜新町」駅まで徒歩13分、東急世田谷線「上町」駅まで徒歩8分と、
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます

〇徒歩圏のバス停から「渋谷」駅行のバス便がございます。
　・徒歩3分（約210ｍ）の「松が丘交番前」バス停・・・AM8時台は1時間に15本
　・徒歩8分（約570ｍ）「弦巻営業所」バス停・・・始発に乗れます

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇サミット桜店・・・約４００ｍ
〇サミットストア弦巻通り店・・・約５２０ｍ
〇オオゼキ上町店・・・約６３０ｍ
〇ユニクロ世田谷上町店・・・約４６０ｍ
〇世田谷区立中央図書館（プラネタリウム）・・・約３２０ｍ
〇松丘小学校・・・約２４０ｍ
〇弦巻中学校・・・約９５０ｍ
〇区立西弦巻保育園・・・約２８０ｍ
〇区立松丘幼稚園・・・約４８０ｍ

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区弦巻４丁目 34-11
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分
東急世田谷線「上町」駅徒歩8分

価格: 8,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯85.10m²

バルコニー 面積: 10.60m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上4階

築年月: 1990年8月

総戸数: 18戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 住友不動産株式会社

施工会社: 飛島建設株式会社

管理会社: 住友不動産建物サービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 36,200（円/月）

修繕積立金: 26,250（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：33-4

物件番号: C13245Q40

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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更新日：9月17日次回更新予定日：10月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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