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外観写真 -
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LDK -
LDK -
キッチン -
キッチン -
洋室① -
洋室② -
洋室③ -
洗面所 -
バスルーム -
トイレ -
廊下収納 -
玄関 -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
玉川高島屋 約960ｍ -
二子玉川ライズ・ショッピングセンター 約1.3ｋｍ -
玉川保育園 約370ｍ -
マルエツ二子玉川店 約460ｍ -
玉川病院 約640ｍ -
岡本公園 約580m -
瀬田中学校 約1.2km -
二子玉川小学校 約600m
ガーデンハウス
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閑静な住宅街に佇む大規模ヴィンテージレジデンス
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東急田園都市線 「二子玉川駅」 徒歩16分
・東急田園都市線 「用賀駅」 徒歩22分
┏《周辺環境・立地環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
〇瀬田アドレスに佇む、緑に囲まれたマンションです。
〇敷地の南側には国分寺崖線が連なり、東側には丸子側が流れる、自然環境豊かな立地です。
〇敷地内には公園もあり、お子様にも配慮された環境です。
〇2021年2月 大規模修繕工事完了済みです。
〇11階建ての5階部分バルコニー南向き、陽当たり・通風良好です。
〇専用使用権付の平置き駐車場があります。
〇ペット飼育可能（規約により制限あり）
〇室内フルリフォーム中
・新規床組フローリング貼り
・全室 天井・壁クロス貼替
・建具、玄関収納、洋室収納、交換
・玄関・水廻り床 新規塩ビタイル貼り
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・ガス給湯器 新規交換
・暖房温水便座付き トイレ 新規交換
・エアコン 4台取付（LDK,洋室１，洋室2、洋室３）
・システムキッチン 新規交換
（グローエ製浄水器付水栓交換/人造大理石カウンター/食器洗乾燥機付/水なし両面グリル付き3口コンロ）
・ユニットバス1317 新規交換（浴室乾燥機付）
・照明器具交換
・LED照明付洗面化粧台 新規交換
・ハウスクリーニング 他
ご購入にあたっての資金計画等のご質問がございましたら、お気軽にご連絡をくださいませ。
【本物件担当者】
店舗名：東急リバブル 二子玉川センター
氏 名：加藤 匠海（カトウ タクミ）
携 帯：080-7138-6096 ※ショートメールでのご連絡も可能です。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,989万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯82.36m2
- バルコニー
面積 - 8.63m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上11階
- 築年月
- 1970年7月
- 総戸数
- 119戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,500（円/月）
- 修繕積立金
- 10,500（円/月）
- その他費用
- 9,000（円/月）・内訳 : 駐車場使用料9,000円/専用使用権付
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13245S33
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）
お問合せ先
私が担当いたします：
加藤 匠海
かとう たくみ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 -
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LDK -
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キッチン -
キッチン -
洋室① -
洋室② -
洋室③ -
洗面所 -
バスルーム -
トイレ -
廊下収納 -
玄関 -
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
玉川高島屋 約960ｍ -
二子玉川ライズ・ショッピングセンター 約1.3ｋｍ -
玉川保育園 約370ｍ -
マルエツ二子玉川店 約460ｍ -
玉川病院 約640ｍ -
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二子玉川小学校 約600m
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区瀬田４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,989万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 7,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 10,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
82.36m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1970年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上11階
- 地上○階
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総戸数
- 119戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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現況
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