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エントランスオートロック -
共用部ロビー -
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前面道路（歩道部分がある為、お子様連れの方でも安心です） -
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レリーフ
ピアース品川中延
《分譲・施工、修繕状況等》
・2020年11月築、株式会社モリモト旧分譲ピアースシリーズのマンションです。
《アクセス》
・東急大井町線「中延」駅 徒歩４分
・東急大井町線「荏原町」駅 徒歩５分
・東急池上線「荏原中延」駅 徒歩８分
・東急大井町線、東急池上線「旗の台」駅 徒歩９分
《室内の特徴》
・8階部分、最上階の南西の角部屋、日当り・眺望・通風良好です
・LDにTES式床暖房有
・LD、浴室天井高約2.450ｍ
・ペアガラス（複層）ガラスを採用
・登記簿面積で50㎡以上ある為、住宅ローン控除適用可能物件です
・浴室暖房乾燥機能付
・ビルトイン食洗機、浄水器一体型水栓付システムキッチン
《マンションの特徴・設備・仕様》
・ＴＶモニター付オートロックシステム、ハンズフリーキーを採用
・ペット飼育可能（規約による制限有）
・宅配ボックス有
・24時間セキュリティーシステム
・プライバシーに配慮された内廊下設計を採用。雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。
・敷地内にタイムズカーシェアサービス有（利用料有償）
備考
【ピアース品川中延の特徴】
ピアース品川中延は、閑静な住宅地に立地する2020年10月に竣工した9階建てのマンションです。
南東角地にあり、東側は一方通行の生活道路に面し、エントランスへのアプローチを設けています。
シンボルツリーを施したゆとりのスペースで、存在感のある大きく張り出した庇ポーチの天井面に木目調パネルを施した、
高級感のあるファサードデザインです。
エントランスホールは一面ガラス張りの美しい迎賓空間で、ここに住まうステータスが感じられます。
ピアース品川中延ではオートロックに対応したハンズフリーキーシステムを導入しており、鍵を出す煩わしさがなく、
スムーズにエントリーできます。
総住戸数は72戸で、分譲時の間取りは1K～3LDK、専有面積は25.08㎡～61.85㎡とバラエティーに富んだプランがあります。
各住戸へのアクセスにはホテルライクな内廊下を採用しており、プライベート感があります。
住戸は廊下を囲むようにコの字状にレイアウトされていて、アクセス時に外部からの視線を感じることなく、
天候にも左右されず快適にアプローチできます。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億200万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯54.04m2
- バルコニー
面積 - 4.99m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上8階 地下1階
- 築年月
- 2020年11月
- 総戸数
- 72戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社モリモト
- 施工会社
- 新日本建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,500（円/月）
- 修繕積立金
- 5,400（円/月）
- その他費用
- 1,126（円/月）・内訳 : インターネット使用料月額：1126円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13245U24
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
小菅 康裕
こすげ やすひろ
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更新日：12月2日 次回更新予定日：12月16日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都品川区中延４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急大井町線「中延」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億200万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 14,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 5,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
54.04m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2020年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 8階
- ○階
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建物階数
- 地上8階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 72戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社モリモト
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 新日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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