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山手線 浜松町駅 徒歩6分
パークホームズ浜松町
～機能性と美しさが整う再開発エリア～
□オーナーチェンジ 定期借家契約（2029年3月1日まで）□
◆月額賃料収入：350,000円
◆年額収入：4,200,000円
◆表面利回り：2.8%
■5駅6路線利用可能なロケーション
・JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
・東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩8分
・ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
・ゆりかもめ「日の出」駅徒歩9分
・都営大江戸線、浅草線「大門」駅徒歩7分
■令和5年8月築
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
■西松建設（株）施
■三井不動産レジデンシャルサービス（株）管理
■廊下部分が少ないため、お部屋を最大限有効活用できる間取りです
■WIC約0.9畳、WIC約0.5畳
■エコガラスを採用
■充実の共用施設
・ワークラウンジ
・置配コーナー
・LUUP電動キックボードシェア
・宅配ボックス
【設備・仕様】
・浴室暖房乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・食器洗浄乾燥機
・3口ガラストップコンロ
・無水両面焼きグリル
物件特徴
- 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億4,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯57.95m2
- バルコニー
面積 - 6.27m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上18階
- 築年月
- 2023年8月
- 総戸数
- 102戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工会社
- 西武建設株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 28,340（円/月）
- 修繕積立金
- 19,410（円/月）
- その他費用
- 1,320（円/月）・内訳 : インターネット等使用料：月額1,320円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 売主と分譲主は異なり、新築住居に係る税制特例措置は受けられません
分譲主による保証や定期アフターサービス等は継承できません
- 物件番号
- C13246L34
- 設備・条件
- 角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
藤原 大樹
ふじわら だいき
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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発話が困難な方
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全22枚
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山手線 浜松町駅 徒歩6分
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パークホームズ浜松町
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都港区海岸１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 山手線「浜松町」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億4,800万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 28,340（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 19,410（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
57.95m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2023年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 13階
- ○階
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建物階数
- 地上18階
- 地上○階
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総戸数
- 102戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 西武建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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