Facade
Living Dining Room／2024.07.01 家具等は販売対象に含まれません。
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View From the Balcony／2024.07.01
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Room Entrance／2024.07.01
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Room Entrance／2024.07.01
Lounge(Common Area)
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Entrance hall
water garden
Inner corridor
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パークコート神宮前

7,980 万円（税込）

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中古マンション

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所在地: 東京都渋谷区神宮前１丁目 4-20
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交通: 山手線「原宿」駅徒歩6分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯55.82m²

バルコニー 面積: 11.45m²

築年月: 2009年1月

所在階数: 7階／地上16階地下3階

向き: 北東

■複数路線利用可能です。
・JR山手線「原宿」駅徒歩６分
・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩７分
・東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩１１分

＜マンションについて＞
■三井不動産レジデンシャル株式会社・東電不動産株式会社旧分譲×株式会社竹中工務店施工
■隈研吾建築都市設計事務所設計
■２００９年１月築
■コンシェルジュサービスあり
■２４時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可（＊規約による細則あり）
■宅配BOX
■各階ゴミ置き場有

＜お部屋について＞
■7階部分北東向きにつき眺望・通風良好です
■リビングダイニングキッチン約17.4帖
■ディスポーザー
■食洗器
■１317サイズの浴室
■シューズインクローゼット約１．３帖
■洋室約６．１帖
■二重床・二重天井
■ペアガラス

＜共用部分＞
・ロビーラウンジ、アートサロン、ミーティングルーム（１階）
・エアーラウンジ（１６階）
・エアーデッキ（屋上）

＜一般定期借地権概要＞
敷地権利：一般定期借地権(転賃借権)
存続期間：2061年3月31日
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還要
保証金：2,654,000円（売買代金に含む）
保証金は借地期間満了及び保証金返還請求後60日以内に全額返還
借地料：月額66,350円(3年毎に改定)
解体積立金：月額1,740円
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能　地主の事前承諾要・承諾料不要
借地権の転貸：可能　専有部分の賃貸　地主への事前通知要
借地権設定登記：不可

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物件特徴

ペット可
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都渋谷区神宮前１丁目 4-20
地図を見る

交通: 山手線「原宿」駅徒歩6分
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分
東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩11分

価格: 7,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯55.82m²

バルコニー 面積: 11.45m²

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上16階地下3階

築年月: 2009年1月

総戸数: 385戸

土地権利: 定期借地権(賃借権)<満了年月：2061/03、地代：66,350円/月額>

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）

施工会社: （株）竹中工務店

管理会社: 三井不動産住宅サービス（株） / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,810（円/月）

修繕積立金: 5,580（円/月）

その他費用: 6,770（円/月）・内訳 : 解体積立金：1,740円、緑地維持管理費：5,030円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■構造／鉄筋コンクリート・一部鉄骨造
■土地権利／定期借地権（賃借権）
※価格に保証金含む（詳細はセールスコメントを参照）
■敷地内駐車場／空有月額45,000円～62,000円(2024年7月5日現在)
地番：4-4

物件番号: C13247251

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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K様

丁寧に対応いただき感謝しかありません

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2024年11月1日

非常に迅速かつ丁寧に対応いただき、感謝しかありません。ＬＩＮＥでのコミュニケーションがこんなにも楽だ…続きを読む

S様

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2024年7月3日

悪かった点は特にありませんでした。ありがとうございます。…続きを読む

I様

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2024年12月10日

全般的にプロフェッショナルな対応であった。売買契約のタイミング及び金額については、悪くは無いと思うが…続きを読む

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更新日：12月31日次回更新予定日：1月14日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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