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建物外観①♪ -
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建物外観②♪ -
建物外観③♪ -
建物外観④♪ -
建物外観⑤♪ -
建物外観⑥♪ -
玄関＆シューズインクローゼット♪ -
シューズインクローゼット②♪ -
廊下♪ -
リビング①♪ -
リビング②♪ -
リビング③♪ -
キッチン①♪ -
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トイレ♪ -
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洗面化粧台♪ -
浴室♪ -
洋室①♪ -
洋室②♪ -
ウォークインクローゼット①♪ -
ウォークインクローゼット②♪ -
バルコニー①♪
マートルコート下落合
◇マートルコート下落合 1階部分 南東向き住戸
◇西武新宿線『下落合』駅徒歩3分、都営大江戸線『中井』駅徒歩9分、
東京メトロ東西線『落合』駅徒歩13分
◇平成6年12月築
◇分譲会社：株式会社荒井商店
◇管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社
◇2020年大規模工事実施済み
◇ペット飼育可能（規約等の制限あり）
◇リビングダイニングキッチン約8.6畳あり
◇宅配BOX有り
◇リフォーム工事内容(2024年9月末日工事完了予定)
・フローリング新規貼替工事
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁と天井クロス新規交換
・建具と玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・浴室換気乾燥機付き 等
～マンションの特徴～
当該マンションは戸建てやマンションの建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。
竣工は1994年12月の地上5階建てで総戸数は32戸。各戸の専有面積は35.74㎡～61.7㎡、
間取りは1DK～3LDKとシングルからファミリー向きのプランを揃えています。
最寄り駅は西武新宿線の下落合駅に徒歩2分と通勤や通学に至近な距離です。
アースカラーのタイル貼りの外観。敷地内には手入れの行き届いた植栽に駐車場と駐輪場、
エントランスにはインターホンと連動したオートロックがセキュリティに対応します。
せせらぎの里公苑など緑豊かな癒しの環境も近く、病院や保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯41.94m2
- バルコニー
面積 - 5.50m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階
- 築年月
- 1994年12月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 荒井商店
- 施工会社
- 日本国土開発株式会社、株式会社野中建設
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 10,800（円/月）
- 修繕積立金
- 11,760（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13247K58
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内
高田馬場センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：11月6日 次回更新予定日：11月20日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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シューズインクローゼット②♪ -
廊下♪ -
リビング①♪ -
リビング②♪ -
リビング③♪ -
キッチン①♪ -
キッチン②♪ -
トイレ♪ -
洗濯機置場♪ -
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区上落合１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,290万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 11,760（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
41.94m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1994年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 32戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 荒井商店
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 日本国土開発株式会社、株式会社野中建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ユニオン・シティサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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