【外観（南側）】対象住戸側です。日当たり良好。
【リビング・ダイニング・サンルーム】南西側の専用庭に面しており日当たり良好です。道路から1段高くなっておりますので、視線は感じにくくなっております。
【リビング・ダイニング】開口部は南西側の専用庭に大きく面しており、明るい空間となっております。
【洋室（約7.2畳）】南東側の専用庭に面しております。掃き出し窓＋テラス＋テラスにトランクルームがございます。お部屋は道路から1段高くなっておりますので、視線は感じにくくなっております。
【洋室（約7.2畳）＋マルチルーム（約2.4畳）＋ウォークインクローゼット】
【マルチルーム（約2.4畳）】主寝室と繋がっておりますが、折戸で開閉可能です。
【トランクルーム】洋室（約7.2畳）に面したテラスに設置しております。
【ウォークインクローゼット】洋室（約7.2畳）に設置
【リビングとサンルーム】
【サンルーム】タイル敷きで風通しがよく光にあふれたサンルームですので、植物を育てるのも楽しそうです。
【サンルーム】リビングと南西側の専用庭を繋ぐ空間となっております。全開放できるサッシですので、明け放して専用庭と一体にしてお楽しみ頂く事も可能です。
【洋室（約5.3畳）】南東側の専用庭に窓がございます。お部屋は道路から1段高くなっておりますので、視線は感じにくくなっております。
【洋室（約5.3畳）】
【キッチン】造り付けの食器棚を設置しております。2ウェイのため家事のしやすい動線になっております。
【床下収納】キッチンに設置
【洗面室】
【トイレ】トイレは手洗い付きカウンターを設置ライトコートに面しており窓がございます。
【浴室】浴室換気乾燥機付きライトコートに面しており窓がございます。
【駐車場】マンションエントランス脇のゲートを入った位置にございます。玄関からのアプローチも容易です。
【駐車場入口】奥は駐車場・手前右側は駐輪場となっております。駐輪場はエントランス内・部屋付きとなっております。
【専用庭（南西側）】道路から1段高くなっておりますので、視線は感じにくくなっております。テラスにはスロップシンクを設置しております。
【専用庭（南西側）】道路から1段高くなっておりますので、視線は感じにくくなっております。ガーデニングもお楽しみ頂けそうなお庭です。
【専用庭（南東側）】道路から1段高くなっておりますので、視線は感じにくくなっております。南側専用庭側には桜上水5丁目公園がございます。
【マンションオートロック】左手に郵便ポストがございます。
【中庭】マンションオートロックを入ると、エントランス奥の中庭にシンボルツリーがございます。
【玄関ポーチ】外廊下と玄関の間の空間には玄関ポーチを設置しております。
【玄関ポーチ】ゆったりとした空間は約5.1㎡ございます。
【ライトコート】換気と採光の為のライトコート。トイレと浴室の窓が面しております。
【エントランスホール】吹抜＋中庭で開放感のある明るいエントランスホールです。
【ゴミ置き場】
【マンションエントランス】
【外観】対象住戸専用庭側
【外観】マンションに隣接して桜上水5丁目公園がございます。
【外観】
【外観】

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オーベル桜上水

1億1,000 万円

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中古マンション
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所在地: 東京都世田谷区桜上水５丁目
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交通: 京王線「桜上水」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯96.44m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2001年5月

所在階数: 1階／地上3階

向き: 南西

・京王線急行、区間急行、快速停車駅「桜上水」駅まで徒歩7分　
※「上北沢」駅は徒歩8分の立地です。

・第一低層住居専用地域に佇む低層マンションです。
※マンションエントランスを入ると吹抜や中庭があり、開放感と明るさを感じます。

・お部屋は1階専用庭付き住戸です。
※お部屋は道路より高い位置にございますので、道路からの目線はあまり気になりません。
※お好きなガーデニング等が楽しめます。

・リビングは南西向き・南東の角住戸です　
※ゆったりした専用庭＋前面道路は約6mございますので、日当たり良好です。

・専用庭は58㎡（南東側・南西側）
※いずれにもテラスがございます。
※南西側テラスにはスロップシンクを設置・南東側テラスにはトランクルームがございます。

・リビングに隣接するサンルームがございます。　
※サンルームには全開口サッシを採用。リビングと専用庭を繋ぐ空間となっております。

・主寝室（約7.2畳）に隣接するマルチルーム（約2.4畳）は書斎等にお使いください。

・主寝室（約7.2畳）にはウォークインクローゼットがございます。
・トイレには手洗い付きカウンターがございます。

・1階住戸のため、床下収納がございます。

・リビング、ダイニングには床暖房（TES式）がございます。

・トイレ、浴室には窓がございます。※ライトコートに面しております。
・キッチンは動線に配慮した2ウェイタイプです。

・玄関と外廊下の間にポーチを設置しており、ゆったりした空間がございます。
※ポーチ面積は約5.1㎡ございます。

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。

私がオーベル桜上水を訪問する際いつも感じる事は、清掃がしっかりとされているという事です。
居住者の皆様と管理会社がマンションを大切に維持管理している事が伺えます。

不動産は実際に室内をご覧にならないと分からない事が多くございます。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さをご体感ください。
騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際にご体感ください。

お問合せ心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都世田谷区桜上水５丁目
地図を見る

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩7分
京王線「上北沢」駅徒歩8分

価格: 1億1,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯96.44m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 58.0m²、2,900円/月

テラス: 18.29m²、0円/月

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上3階

築年月: 2001年5月

総戸数: 30戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大成有楽不動産株式会社

施工会社: 飛鳥建築株式会社

管理会社: 大成有楽不動産株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 21,800（円/月）

修繕積立金: 27,190（円/月）

その他費用: 2,900（円/月）・内訳 : 専用庭使用料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13247W86

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月14日次回更新予定日：12月28日
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