約22.1畳（床暖房あり）リビング東南角住戸の為、日当り・通風・眺望良好。開放感があります。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
1416タイプの浴室です。お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインです。
三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
オーケーひばりが丘店・・・徒歩4分（約270m）
コープみらいひばりが丘店・・・徒歩4分（約260m）
西東京市立谷戸小学校・・・徒歩10分（約770m）
西東京市立ひばりが丘中学校・・・徒歩12分（約900m）

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ザ・レジデンスひばりが丘

6,980 万円

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中古マンション
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所在地: 東京都西東京市谷戸町２丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯80.14m²

バルコニー 面積: 12.50m²

築年月: 2018年8月

所在階数: 8階／地上10階

向き: 南

■□■ザ・レジデンスひばりが丘8階南・東・北の三方角部屋■□■

～平成30年8月築、三菱地所レジデンス旧分譲～

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○西武池袋線「ひばりが丘」駅より徒歩10分
駅まではフラットなアプローチです。

┃▼お住まいの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○8階部分南・東・北向き住戸の為、日当たり・通風・眺望良好

○大切なペットと一緒にお住まいになれます♪（飼育細則有）

○LDKは約22.1畳。アウトフレーム工法の為、家具等の設置しやすい間取り。

○収納力の高いフリークローゼット、ウォークインクローゼットあり

○設備充実
（食洗器、床暖房、浄水器一体型シャワー水栓、三口コンロ、フルオートバス、浴室換気乾燥機等）

○共用部分充実（コンシェルジュサービス、宅配ボックス、24hゴミ出し等）

○室内大変きれいにご使用されています。

○徒歩5分圏内にスーパー・コンビニあり。利便性の高い立地です。

┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○オーケーひばりが丘店・・・徒歩4分（約270m）
○コープみらいひばりが丘店・・・徒歩4分（約260m）
○セブン-イレブン田無谷戸２丁目店・・・徒歩8分（約580m）
○西東京市立谷戸小学校・・・徒歩10分（約770m）
○西東京市立ひばりが丘中学校・・・徒歩12分（約900m）

こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内など、
ご相談からお引渡しまでトータルでサポートさせていただきます。
お問い合わせ、お待ちしております。

担当：小田（おだ）
TEL：０８０－７１８７－０２８９

【ご売却も東急リバブルへご相談ください。】
・まだ売却すると決めていないが、査定額だけ知りたい。
・賃貸に出すかと売却するか、どちらが良いのか教えて欲しい。
・住み替えを考えているが、売却が先か購入が先かどちらが良いのか教えて欲しい。
・東急リバブルで直接買い取って欲しい。
・不動産を相続したが、何をすればいいかわからない。　等

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都西東京市谷戸町２丁目
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分

価格: 6,980万円
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間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯80.14m²

バルコニー 面積: 12.50m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上10階

築年月: 2018年8月

総戸数: 270戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三菱地所レジデンス㈱・大林新星和不動産㈱・三菱倉庫㈱

施工会社: ㈱長谷工コーポレーション

管理会社: 長谷工コミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,000（円/月）

修繕積立金: 10,420（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 室外機置場面積：2.81㎡

物件番号: C13247X68

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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初期対応が早かった

武蔵小金井センターにて小金井市の土地をご売却

2024年6月15日

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F様

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2024年6月23日

他社との比較は出来ませんが、丁寧な対応だったと思います。…続きを読む

C様

満足できる購入にたどり着くことができました

武蔵小金井センターにて小金井市の戸建てをご購入

2024年6月3日

どの様な間取りが自分に必要か分からない段階からの物件探しだったが、様々な物件の内覧につきあっていただ…続きを読む

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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