建物外観
リビング・ダイニング　床暖房付家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング　ハイサッシにつき開放感がございます家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　カウンターキッチン、食洗器付き家具等は販売対象に含まれません。
浴室　１６２０サイズのゆったりとした浴室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　手洗い付きのタンクレストイレ家具等は販売対象に含まれません。
洗面所　三面鏡裏は収納です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングと隣接する洋室　　扉を開ければ広々とお使いになれます家具等は販売対象に含まれません。
玄関　段差も少なくゆったりとしております。家具等は販売対象に含まれません。
シューズボックス　大容量ですのですっきりと玄関をお使いになれます。家具等は販売対象に含まれません。
洋室　　二面採光につき通風・陽当たり良好でございます。家具等は販売対象に含まれません。
洋室　レールのない吊り戸タイプでLDと一体で使いやすいつくりです。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　吊戸棚もついており収納力がございます。家具等は販売対象に含まれません。
ガスコンロ家具等は販売対象に含まれません。
キッチン収納家具等は販売対象に含まれません。
廊下収納
シューズインクローゼット　家具等は販売対象に含まれません。
ウォークインクローゼット
稼働棚付き収納　(洋室)
玄関ポーチ　　プライバシーが確保された配置でございます
玄関
キッチン背面にある多目的カウンター　家具等は販売対象に含まれません。
洋室家具等は販売対象に含まれません。
キッチンから洗面所を回遊できる間取りです家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
洗濯機置き場
洋室家具等は販売対象に含まれません。
シンク家具等は販売対象に含まれません。
オリンピック下丸子店　約110ｍ(徒歩2分)
スギ薬局　約450(徒歩6分)
下丸子公園　約100ｍ(徒歩1分)
コメダ珈琲下丸子店　約650ｍ(徒歩9分)
西友下丸子店　約650ｍ(徒歩9分)
鵜の木二丁目児童公園　約450ｍ(徒歩6分)

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ザ・リバープレイスガーデンコート

8,480 万円

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所在地: 東京都大田区下丸子４丁目
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交通: 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩11分

間取り: 4LD・K

専有面積: 壁芯93.61m²

バルコニー 面積: 28.55m²

築年月: 2004年7月

所在階数: 12階／地上13階

向き: 南西

～リバープレイス　ガーデンコート～　
■東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩11分
■桜並木の広がる多摩川のほとりに立地
■全6棟・960戸のビッグコミュニティ
■三菱地所㈱、三菱商事㈱、三井物産㈱、東急不動産㈱
　　東京急行電鉄㈱、ＮＴＴ都市開発㈱、オリックス・リアルエステート㈱
　　大手７社の共同分譲事業
■施工：戸田建設㈱　設計：㈱戸田建設、㈱松田平田設計
■耐震性にすぐれた工法を採用
　　制震柱工法：大地震の際に建物の揺れを吸収
　　高強度鉄筋コンクリート：通常のマンションのコンクリート強度の約2～3倍の強度
　　superＨＲＣシステム：戸田建設㈱独自の超高層住宅構築システム
■安心のセキュリティー
　　ダブルオートロックシステム
　　敷地内に防犯センター、２４時間警備員体制
■充実した共用施設（一部有料）
　　託児所・キッズアリーナ・クリニック・カフェ・洗車スペース
　　シアタールーム・ゲストルーム・ビューラウンジ・レンタサイクル
　　フロントサービス・集会所
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■２４時間ゴミ出し可
■南東・南西の角部屋につき陽あたり良好
■2面バルコニーにつき開放感あふれるお部屋です
■4ＬＤ・Ｋタイプ
■アルコーブ付の角部屋住
■LDに面する洋室は引戸仕様につきLDと一体で使用することも可能です
■LD部分にはＴＥＳ式床暖房　
■カウンターキッチンタイプ
■ディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■浴室はゆったりとした１６２０サイズのユニットバス
■浴室暖房乾燥機
■窓には複層ガラスを採用し気密性、遮音性が高くなぅております
■タンクレストイレ、手洗い付き
■各居室に収納あり、玄関にはシューズインクローク、北東側洋室にはウォークインクローゼット、
また廊下部分にも収納スペースを用意しており、収納豊富です。
■フラットフロア採用しており室内の段差がほとんどありません
■各居室の天井高が約2.6ｍ、ＬＤ部分についても下り天井を除いた部分が約2.6ｍあり、広々とした空間です
■バルコニーからは多摩川や中庭の四季折々の風景が楽しめます。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都大田区下丸子４丁目
地図を見る

交通: 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩11分

価格: 8,480万円
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間取り: 4LD・K

専有面積: 壁芯93.61m²

バルコニー 面積: 28.55m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 12階 / 地上13階

築年月: 2004年7月

総戸数: 130戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産㈱東京急行電鉄㈱他５社JV

施工会社: 戸田建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,600（円/月）

修繕積立金: 28,170（円/月）

その他費用: 958（円/月）・内訳 : 自治会費月額100円、インターネット施設利用料月額858円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ●アルコーブ面積4.58㎡

物件番号: C13247Y87

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック

概要の見方

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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