ブランズ自由が丘
専有面積：109．23㎡、収納力に優れる3LDKタイプです
東急東横線：大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分
エントランスホール
約18.3畳のリビングダイニング
リビングダイニングの天井高は約2.6m、サッシ高さも約2.4mにつき、開放感があります。
柱の張り出しが少なく、コンセントも4か所あり、家具や家電の配置がしやすいお部屋です。TES式の床暖房あり
約5.3畳のキッチンです。
浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター
造り付けのカップボードが収納力を発揮します。
キッチン横のパントリーです。窓があり、換気にも配慮されています。
1620サイズのバスルームです。
TES式の暖房乾燥機、ミストサウナがあります。
洗面室です。
洗面ボウルは2か所あります。三面鏡タイプの収納に加え、ボウル下部にも収納がございます。
ガス乾燥機「乾太くん」です。
お手洗いです。温水洗浄、暖房便座、脱臭、自動洗浄機能付きのタンクレス便座です。
手洗いと手すりがあり、機能性とバリアフリー性に配慮されています。
約6.3畳の洋室です。
3か所のクローゼットがございます。
バルコニーに出入り可能です。
約5.5畳の洋室です。
ウォークインクローゼットがございます。
約9.3畳の主寝室です。
ウォークインクローゼットがございます。
ウォークインクローゼットは洋室と玄関とのウォークスルータイプです。
玄関ホールです。
シューズインクローゼットです。玄関と約9.3畳洋室とのウォークスルーができ、動線に優れています。

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ブランズ自由が丘

3億3,000 万円

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新築マンション
NEW 8/17

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所在地: 東京都世田谷区奥沢７丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯109.23m²

バルコニー 面積: 6.31m²

築年月: 2024年1月

所在階数: 3階／地上3階地下1階

向き: 東

■環境先進マンション「ブランズ自由が丘」■

□2024年1月築、築後未入居住戸
　※分譲主と売主は異なります。

□東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩5分
　九品仏緑道の豊かな緑とマンション内の潤いのある緑が
　が生活に彩を添えてくれます。
　利便性と居住性を両立し、永くお住いになれる空間を実現しております。

□専有面積109.23㎡の3LDKタイプのお部屋
　各居室5畳以上、リビングダイニングは約18畳とゆとりのある設計です。

□リビングダイニング
　約18.3畳のゆとりのある空間、柱の張り出しがほとんどなく、また、コンセントは4か所に設けられており
　家具・家電の配置がしやすいお部屋です。
　天井高は約260㎝、サッシ高は約240㎝mあり、開放感に優れております。
　・TES式床暖房　　・天井カセット式エアコン

□キッチン
　備え付けのカップボード、パントリーが収納力を発揮します。
　カップボードにはコンセントが3か所あり、お料理もはかどります。
　・ディスポーザー　　・タッチレス蛇口一体型浄水器
　・ドイツ：Miele社製食器洗浄乾燥機　　・IHクッキングヒーター
□バスルーム
　1620サイズ、グレーを基調に仕上げた落ち着きのある空間です。
　・TES式暖房乾燥機　　・ミストサウナ

□洗面室
　洗面ボウルを2か所設け、忙しい朝の時間短縮に貢献します。
　・ガス衣類乾燥機「乾太くん」

□お手洗い
　センサーにて自動開閉するタンクレスの便座、
　手洗いボウルと手すりを設け、機能性とバリアフリー性に配慮した
　洗練された空間です。
　・温水洗浄、暖房便座、脱臭、自動洗浄機能

□その他の設備・仕様
　・二重床、二重天井　　・玄関横に個別宅配ボックス
　・全熱交換型24時間換気システム　など

□共用部分
　・ペット飼育可能　※ただし、細則による制限あり
　・ペット用足洗い場
　・各階にゴミ置き場があり、収集日に関わらず24時間ゴミ出し可能
　・専用使用権付きのトランクルームあり　※使用料無償
　・エントランスから専有部分までは4重のセキュリティラインを構築

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物件特徴

ペット可
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区奥沢７丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分
東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分

価格: 3億3,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯109.23m²

バルコニー 面積: 6.31m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上3階地下1階

築年月: 2024年1月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社・東急株式会社

施工会社: 西松建設株式会社　関東建築支社

管理会社: 株式会社東急コミュニティ― / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 87,300（円/月）

修繕積立金: 21,800（円/月）

その他費用: 1,540（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,320円/月、イッツコム施設利用料220円/月

駐車場: 空有（2024年7月4日現在）38,000～42,000（円/月）

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: サービスバルコニー（面積2.05㎡/使用料無償）
トランクルーム専用使用権付（面積1.20㎡/所在階地下1階部分/使用料無償）

物件番号: C13248J28

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：8月22日次回更新予定日：9月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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