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リビングダイニング -
約13.6帖 -
南向き -
床暖房あり -
エコカラット設置 -
-
キッチン -
-
-
バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
洗面脱衣所 -
洗面脱衣所 -
1418タイプの浴室 -
手洗い場付きのトイレ -
洋室約6.0帖 -
ウォークインクローゼットあり -
廊下と玄関 -
建物外観 -
建物外観 -
建物外観 -
エントランス -
東武ストア下丸子店 （現地より約130ｍ） -
オリンピック下丸子店(現地より約850ｍ） -
セブンイレブン下丸子多摩堤通り店(現地より約620ｍ） -
大田区立下丸子保育園(現地より約360ｍ） -
丸子幼稚園(現地より約620ｍ） -
大田区立矢口西小学校(現地より約610ｍ） -
大田区立矢口中学校(現地より約100ｍ）
エクセレントシティ下丸子
《アクセス》
・東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩10分の立地です。
《周辺環境》
・通りから1本入ったところに存します。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
《室内の特徴》
・4階部分南西向きのため、陽当たり良好です。
・共用廊下側洋室には、ウォークインクローゼット、バルコニー側洋室には布団クローゼットが設置されています。
・バルコニーの奥行きは約1.8ｍあります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・1418タイプの浴室です。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、マッサージシャワーヘッドなど、充実の機能が備え付けとなっています。
～担当者より一言～
下丸子駅も徒歩１１分で行けるので、２駅利用可能です。
また、スーパーやコンビニ、小中学校や公園も徒歩１０分以内にあり、
利便性良好な住環境です。
バルコニーからは眺望が抜けており日当たり良好です。
是非一度ご覧ください。
【Life Information】
□東武ストア下丸子店(現地より約130ｍ）
□ファミリーマート下丸子三丁目店(現地より約320ｍ）
□ウェルパーク下丸子店(現地より約70ｍ）
□大田下丸子郵便局(現地より約360ｍ）
□目蒲病院：総合(現地より約460ｍ）
□難波メディカルクリニック：内科・神経内科・小児科ほか(現地より約160ｍ）
□大田区立下丸子保育園(現地より約360ｍ）
□丸子幼稚園(現地より約620ｍ）
□大田区立矢口西小学校(現地より約610ｍ）
□大田区立矢口中学校(現地より約100ｍ）
□大田区矢口特別出張所(現地より約770ｍ）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯64.80m2
- バルコニー
面積 - 8.86m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 2020年12月
- 総戸数
- 33戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 新日本建設株式会社
- 施工会社
- 新日本建設株式会社
- 管理会社
- -
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 20,500（円/月）
- 修繕積立金
- 5,200（円/月）
- その他費用
- 1,815（円/月）・内訳 : オール浄水システムサポート料：1,815円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年3月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13248Z60
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
高松 良輔
たかまつ りょうすけ
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更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リビングダイニング -
約13.6帖 -
南向き -
床暖房あり -
エコカラット設置 -
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バルコニー -
バルコニーからの眺望 -
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エクセレントシティ下丸子
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区下丸子２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 20,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 5,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
64.8m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2020年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 33戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 新日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 新日本建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 2025年3月 上旬
- 即時
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