外観
間取図
リビングダイニングキッチン（約27.3畳）
リビングダイニングキッチン（約27.3畳）
リビングダイニングキッチン（約27.3畳）
キッチン
キッチン
3口コンロ+ガスグリル
食器洗浄乾燥機（Miele社製）
シンク+タッチレス蛇口一体型浄水器
バルコニー（5.87㎡）
パントリー
洋室（5.7畳）
洋室（6.1畳）
洗面
バスルーム（1620サイズ,ミストサウナ,浴室換気乾燥暖房機）
洗濯機置き場,リネン庫,ガス乾燥機
トイレ
洋室（約10.7畳）
洋室（約10.7畳）+ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
廊下
シューズインクローク（ウォークスルータイプ）
玄関
玄関宅配ボックス
インターホン,床暖房パネル（リビング部分）
インターホン,床暖房パネル（洋室約10.7畳部分）
ガス乾燥機
浴室換気暖房乾燥機付き
エントランス
フロアゴミ捨て場（2階）
宅配ボックス
駐車場アプローチ

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ブランズ自由が丘

3億1,500 万円（税込）

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新築マンション

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所在地: 東京都世田谷区奥沢７丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯117.47m²

バルコニー 面積: 5.87m²

築年月: 2024年1月

所在階数: 2階／地上3階地下1階

向き: 西

□■□ブランズ自由が丘□■□
～自由が丘の邸宅街に佇む環境先進マンション～

□東急不動産㈱・東急㈱分譲「BRANZ（ブランズ）シリーズ」

□新築マンション（2024年1月築）築後未入居住戸です。
　 ※分譲主と売主は異なります。

□東急東横線・大井町線「自由が丘」駅から徒歩５分
　九品仏緑道の豊かな緑とマンション内の潤いのある緑が生活に彩を添えてくれます。
　利便性と居住性を両立し、長くお住いになれる空間を実現しております。

□専有面積117.47㎡の３LDKタイプのお部屋
　各居室5.7畳以上、リビングダイニングは約20畳とゆとりのある設計です。

□充実した収納力
　玄関と廊下から出入り可能なシューズインクローゼットは動線に優れております。
　主寝室にはウォークインクローゼット、キッチンにはパントリー、洗面室にはリネン棚を３か所設けており、
　収納力に配慮した空間を実現しております。

□各階にゴミ置き場を設置
　収集日に関わらず、同じフロアで24時間ゴミ出しが可能です。

□玄関・廊下・各居室は段差のないバリアフリー構造です。
　廊下の有効幅は約110cmございます。
□ペット飼育可です。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

□第一種低層住居専用地域の三方角地に位置しており、「自由が丘」駅徒歩５分以内で
　初めて平均専有面積が100 ㎡を超える希少価値の高いマンションです。

□東京都で初めて東京ガスが新築分譲マンションの専有部向けに「カーボンニュートラル都市ガス」及び「さすてな電気」
　の両方を供給するCO2排出量実質ゼロマンションであり、
　世田谷区初となるZEH Orientedと低炭素建築物認定を得ています。

□BRANZ初となる未来を見据えた植栽管理「GREEN AGENDA」の導入や20％を超える緑化率、
　既存樹の活用など、豊富な環境取り組みが行われるBRANZにおける環境先進マンションのフラッグシップ物件です。

┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区奥沢７丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分
東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩7分

価格: 3億1,500万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯117.47m²

バルコニー 面積: 5.87m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上3階地下1階

築年月: 2024年1月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社・東急株式会社

施工会社: 西松建設株式会社　関東建築支社

管理会社: 株式会社東急コミュニティ― / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 93,900（円/月）

修繕積立金: 23,500（円/月）

その他費用: 1,540（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,320円/月、イッツコム施設利用料220円/月

駐車場: 空有（2024年11月1日現在）38,000～42,000（円/月）

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム/専用使用権付（所在階地下1階部分/使用料無償）
※当該物件の売主は分譲主とは異なります。
※税制上は中古扱いになります。

物件番号: C13249E77

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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