●建物外観の様子。外壁タイル貼りの低層マンションです
●南東・南西の角住戸につき、日照・眺望良好です
●バルコニーからの眺望の様子。南傾斜の高台のため、眺望良好です
●リビングダイニングの様子。南傾斜の南東・南西向き住戸のため日照良好です
●リビングダイニングの様子。ワイドスパンのハイサッシのため開放感がございます
●システムキッチンの様子。食器洗い乾燥機付きのため手間を省きます
●システムキッチンの様子。ディスポーザー付きのため生ごみが出にくく衛生的です
●１６２０サイズのユニットバスの様子。浴室換気乾燥暖房機付きです
●三面鏡の洗面化粧台の様子。
●温水洗浄機付きのタンクレストイレの様子。上部は吊戸棚で収納となっています
●トイレには別途手洗いが付いています
●洋室6.6畳の様子。二方面に開口部があり、風通もよく、明るい室内です
●洋室6.6畳の様子。ウォークインクローゼットがございます
●洋室5.0畳の様子。南西部に開口部があり、明るい室内です。クローゼット・物入れがございます
●洋室4.5畳の様子。各洋室は南西向きに配されており、明るい室内です。クローゼット・物入れがございます
●南東・南西側洋室4.5畳の様子。南東側にも開口部があり明るい室内です
●キッチンの様子。対面式カウンターキッチンです
●バルコニーの様子。南東向き、南傾斜の高台です
●バルコニーの様子。南傾斜かつ低層住宅地のため開放感がございます
●リビングダイニングの様子。大きな窓から日差しが差し込みます
●リビングダイニングの様子。リビングダイニングもタイル貼りとなっております。
●リビングダイニングの様子。日差しが差し込みますので温かいリビングダイニングですが、床暖房付きです
●リビングダイニングの様子。リビングつながりの洋室4.5畳はリビングと一体で利用することも、扉を閉めて居室としてご利用いただくことも可能です。ご家族構成の変化に応じて用途を変えられます
●バルコニーからの眺望の様子。高い建物がないため、リビングドアを開けると大きな空が広がる空間です
●機械式駐車場の様子。ターンテーブルもございます
●平置き駐車場の様子
●駐輪場スロープの様子
●駐輪場の様子
●エントランスの様子
●メールボックス、宅配ボックスの様子
●リビングダイニング、洋室4.5畳の様子。
●リビングダイニングの様子。
●建物外観の様子
●建物外観の様子
●建物外観の様子

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ディアナコート永福町

1億4,500 万円

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新築マンション
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所在地: 東京都杉並区永福１丁目 27-22
地図を見る

交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯80.03m²

バルコニー 面積: 9.42m²

築年月: 2024年9月

所在階数: 2階／地上3階地下1階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月5日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

2024年9月築の新築未入居のお部屋です。南傾斜の高い台に存し、南東・南西角住戸ため眺望・日当たりともに良好です。是非、現地にてご体感ください。お問合せお待ちしております。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

　　　　～ディアナコート永福町～

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分

┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●急行停車駅「永福町」駅徒歩5分
●新築未入居
●南東、南西の角住戸
●地下1階地上3建ての低層マンション
●第一種低層住居専用地域内につき、閑静な住宅街
●南傾斜の高台に存するため眺望、日照良好
●プライバシー配慮した内廊下設計
┃▼設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●床タイル貼り・廊下壁木目調パネル張り
●キッチンには食器洗い乾燥機・ディスポーザー付き
●キッチン天板はフィオレストーン天板
●洗面は陶器製アンダーボウル
●節水タンクレストイレ
●リビングダイニングにはTES温水式床暖房あり
●リビングダイニングにダウンライト追加設置

┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築未入居のお部屋のご紹介になります。ご家族構成の変化により泣く泣く手放すことになりました。
急行停車駅の永福町駅から徒歩5分の立地です。
駅の近さの利便性を享受しながらも、第一種低層住居専用地域内のため閑静な立地です。
南傾斜の高台、3方位角地のため開放感と明るさを享受できるマンションです。
お部屋位置は南東・南西角部屋のため明るい室内です。
リビングから見る眺望は傾斜地のため高層部にいるような大きな空が広がります。
ご見学も随時承っております。
お気軽にお問合せ下さい。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都杉並区永福１丁目 27-22
地図を見る

交通: 京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分

価格: 1億4,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯80.03m²

バルコニー 面積: 9.42m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上3階地下1階

築年月: 2024年9月

総戸数: 29戸

土地権利: 賃借権(旧法)<満了年月：2064/10、地代：18,255円/月額>

分譲会社: 株式会社モリモト

施工会社: 岩田地崎建設株式会社

管理会社: 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 31,300（円/月）

修繕積立金: 12,800（円/月）

その他費用: 1,708（円/月）・内訳 : インターネット設備使用料月額1708円

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：390-5

物件番号: C13249K42

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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