プラウド綾瀬
～プラウド綾瀬 『暮らしを変える、駅徒歩3分の価値を』～
「世界一の時間」をコンセプトに展開する野村不動産のマンションブランド「ＰＲＯＵＤ／プラウド」
◇本物件は2013年9月竣工、
地上15階建て全戸南向き43戸の５階角部屋、
南・西・北の３面採光の非常に開放感のある３ＬＤＫ（75.38㎡）の間取りとなります。
◇最寄駅の東京メトロ千代田線・ＪＲ常磐線 綾瀬駅から徒歩３分という「駅近」は大きな魅力となります。
◇綾瀬駅は東京メトロ千代田線の始発駅で、
大手町まで直通19分、新宿へも乗換え１回で36分と、都心へのアクセスも良好です。
◇野村不動産の分譲マンションとして、野村不動産パートナーズが「プラウド」のブランドクオリティを維持するため、
現地管理人含め高い意識にて日々管理されています。
その為、エントランス前の植栽や、各フロア共有部などは、竣工以来10年間、いつも清潔に保たれています。
【周辺環境】
◇公立小学校学区として徒歩3分に「綾瀬小学校」があります。
2023年竣工校舎（新築建て替え）、約800名のマンモス校で足立区版ユニバーサルデザインの教育を推進するモデル校です。
【室内の特徴】
〇３LDKの綺麗な間取り
各居室にクローゼットがあり、リビングには約0.5畳の納戸もございます。
全居室５畳以上確保されており収納力もあるので、
お部屋は綺麗に、ゆったりとお使いになれます。
〇南西角部屋の部屋位置
西側（主寝室）は幅420cｍ×高さ200ｍの大型窓で、日中天気の良い日はサンルーム状態で布団はいつも「ふかふか」、
夜はレースカーテンの合間から星や月を眺めつつお休みになれます。
〇カウンターキッチン
ご家族の様子を見ながらお料理もできます。
キッチンスペースで約3.1畳ありますので、冷蔵庫、収納棚もしっかりおけます。
〇浴室は１４１８型のユニットバスを採用
ワンダービートクリックシャワーはマッサージ機能もついております。
浴室乾燥機付きなので、雨の日も安心です。
〇独立洗面台も３LDK仕様でゆったりと。
ご家族で並んでのご使用も可能です。
〇角部屋のためトイレにも窓があり、明るく解放感のなかで、気持ちよくご利用できます。
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯75.38m2
- バルコニー
面積 - 8.22m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上15階
- 築年月
- 2013年8月
- 総戸数
- 43戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 施工会社
- 西武建設株式会社
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 17,300（円/月）
- 修繕積立金
- 12,390（円/月）
- その他費用
- 2,000（円/月）・内訳 : 受入町内会費／年
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13249K54
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
川崎 友也
かわさき ゆうや
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更新日：11月1日 次回更新予定日：11月15日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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プラウド綾瀬
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都足立区綾瀬３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 17,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 12,390（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
75.38m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2013年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 43戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 西武建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 500％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
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- -
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現況
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