～外観～現在大規模修繕工事実施中（2024年12月完了予定）
～間取り図～
～リビングダイニング～約12.3畳・横に広いお部屋となっているため、家具の配置がしやすい間取りとなっております。
～二重窓～掃き出し窓が二重窓になっているため、電車等による騒音が低減されます。
～バルコニー～約10.20㎡・横に広い間取りのため、バルコニーもゆとりのある広さとなっております。
～キッチン～・3口コンロあり・カウンターキッチンのため、ご家族とコミュニケーションをとりながら調理が可能です・弊社オプション水回りブライトニング・プラス実施済み
～キッチン～弊社オプション水回りブライトニング・プラス実施済み
～洗面室～弊社オプション水回りブライトニング・プラス実施済み
～トイレ～弊社オプション水回りブライトニング・プラス実施済み・リフォーム履歴あり（2023年10月頃）
～浴室～弊社オプション水回りブライトニング・プラス実施済み・リフォーム履歴あり（2023年10月頃）
～洋室～遮音フローリング生活音が軽減され、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
～洋室～
～洋室～二重窓となっており、就寝時も周囲の音が軽減されます
～収納～
～洋室～
～洋室～洋室部分遮音フローリング生活音が軽減され、小さなお子様がいるご家庭でも安心です
～収納～
～洋室～
～ゴミ出し場～オートロック付きドア、24時間365日ゴミ出し可能です
～ゴミ出し場～可燃ゴミ、不燃ゴミを投入して捨てることが可能です
～宅配ボックス～異なる3つのサイズのボックスが全50個ございますので、不在時の荷物も安心です
～宅配ボックス～
～エントランス～オートロック付きのため、防犯面も安心です
埼京線「板橋」駅徒歩5分・池袋駅まで1駅4分・新宿駅まで2駅9分と便利な立地です・品川区「大崎」駅まで乗り換えなしで行くことが可能です
東武東上線「下板橋」駅　徒歩9分・「川越」駅・「池袋」駅まで乗り換えなしで行くことが可能です
～マンション看板～全3棟からなる大規模マンションです
～敷地エントランス部分～
～外観～敷地内に広場がございますので、ちょっとした気分転換や休息にご利用頂けます
～外観～
～外観～

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シスナブ池袋本町

5,980 万円

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所在地: 東京都豊島区池袋本町４丁目
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交通: 埼京線「板橋」駅徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯59.65m²

バルコニー 面積: 10.20m²

築年月: 1997年3月

所在階数: 3階／地上19階地下1階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月22日（金）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月23日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

□■□シスナブ池袋本町□■□

【アクセス】
JR埼京線「板橋」駅徒歩5分
東武東上線「下板橋」駅徒歩5分
都営三田線「新板橋」駅徒歩9分

3駅3路線利用可能です。
通勤通学に便利な立地となっております。

＝＝＝現在、大規模修繕工事を実施中（2024年12月完了予定）＝＝＝
共用部も綺麗な状態で入居することができます。
【アピールポイント】

■浴室、トイレリフォーム履歴あり（2023年10月頃）

■二重窓設置（LD部分、洋室1部屋部分）
電車等周辺環境による騒音を低減し、遮音性の高いお部屋となっております。
寝室1部屋も二重窓設置済みのため、睡眠時における騒音の低減をサポートします。

■リビング・ダイニング部分約12.3畳
横に広いお部屋のため、バルコニー面積も10.20㎡確保されております。

■洋室部分遮音フローリング
生活音が軽減され、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
■万一に備えてクラブホール内には、防災センターと備蓄倉庫を設置
緊急時の際にも対応できる設備が備わっております。

■オートロックシステム、24時間常駐管理システム
小さなお子様からご高齢の方まで安心して過ごすことができます。

┏《ライフインフォメーション》
徒歩3分の場所にコンビニエンスストア、徒歩6分の場所にスーパーがございますので、
ちょっとした買い物や毎日の暮らしに重宝します。
小中学校も徒歩10分以内にございますので、お子様の通学も安心です。
マルエツ板橋駅前店　徒歩6分（約410m)
まいばすけっと板橋駅南店徒歩7分(約530m)
セブン-イレブン北池袋店　徒歩3分(約160m)
マツモトキヨシ下板橋店　徒歩6分(約410m)
豊島区立池袋本町小学校　徒歩7分(約480m)
豊島区立池袋中学校　徒歩7分(約490m)
めぐみ保育園　徒歩3分(約200m)
こざくら幼稚園　徒歩4分(約280m)

┏《担当よりご紹介》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

こちらのお部屋は現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご内覧いただけます。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都豊島区池袋本町４丁目
地図を見る

交通: 埼京線「板橋」駅徒歩5分
都営三田線「新板橋」駅徒歩12分
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分

価格: 5,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯59.65m²

バルコニー 面積: 10.20m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上19階地下1階

築年月: 1997年3月

総戸数: 563戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 都市開発倶楽部株式会社

施工会社: 株式会社フジタ東京支店

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 8,500（円/月）

修繕積立金: 7,940（円/月）

その他費用: 25,000（円/月）・内訳 : 駐車場代

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13249L94

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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