外観写真
間取図：3LDKタイプ
エントランス
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外観写真
バルコニーからの眺望
リビングダイニング
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅　徒歩8分
ローソン江東新大橋二丁目店　徒歩4分（約320ｍ）
セブンイレブン江東新大橋3丁目店　徒歩8分（約550ｍ）
エンゼルファミリー両国店　徒歩3分（約240ｍ）
まいばすけっと新大橋1丁目店　徒歩3分（約240ｍ）
オリンピック森下店　徒歩7分（約490ｍ）
くすりの福太郎森下駅前店　徒歩11分（約850ｍ）
ピーコックトルナーレ日本橋浜町店　徒歩13分（約970ｍ）
のびのび保育園　徒歩8分（約630ｍ）
立川保育園　徒歩12分（約920ｍ）
神明幼稚園　徒歩12分（約930ｍ）
両国小学校　徒歩11分（約830ｍ）
両国中学校　徒歩16分（約1270ｍ）
千歳公園　徒歩7分（約550ｍ）
浜町公園　徒歩9分（約650ｍ）
八名川公園　徒歩9分（約710ｍ）
両国公園　徒歩11分（約820ｍ）
旧安田庭園　徒歩14分（約1070ｍ）
森下駅前クリニック[内科・小児科ほか]　徒歩10分（約760ｍ）
唐澤医院[内科、小児科]　徒歩12分（約900ｍ）

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ライオンズマンション両国リバーサイド

8,980 万円（税込）

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所在地: 東京都墨田区千歳１丁目
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交通: 都営新宿線「森下」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯67.82m²

バルコニー 面積: 11.21m²

築年月: 1999年12月

所在階数: 8階／地上14階

向き: 南西

～ 3路線利用可能！ 8階部分三方角住戸～

◆交通
　都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅　徒歩8分
　JR総武線「両国」駅　徒歩10分

◆14階建の8階部分　三方角住戸
◆南西側は隅田川に面しており、眺望・採光良好
◆専有面積：67.82㎡
◆間取り：3LDKタイプ
◆キッチンに窓あり
◆専用ポーチ内にトランクルームあり
◆ペット飼育可能（規約による細則有）

見学のご希望、住宅ローンのご質問など
お気軽にお問い合わせください。
皆さまからのご連絡をお待ちしております。

新規室内リノベーション完成済（2024年9月中旬）

・新規フローリング新規張替（LDK、各洋室、廊下部分）
・全居室クロス新規張替
・システムキッチン新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・建具、玄関収納等新規交換
・給水、給湯管新規交換（専用部内、一部既存あり）
・建具、玄関収納等新規交換
・給湯器新規交換　追炊機能付き
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置（LD）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【ライフインフォメーション】
[商業施設]
ローソン江東新大橋二丁目店　徒歩4分（約320ｍ）
セブンイレブン江東新大橋3丁目店　徒歩8分（約550ｍ）
エンゼルファミリー両国店　徒歩3分（約240ｍ）
まいばすけっと新大橋1丁目店　徒歩3分（約240ｍ）
オリンピック森下店　徒歩7分（約490ｍ）
くすりの福太郎森下駅前店　徒歩11分（約850ｍ）
成城石井日本橋浜町店　徒歩11分（約870ｍ）
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[保育園・幼稚園]
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立川保育園　徒歩12分（約920ｍ）
両国幼稚園　徒歩6分（約460ｍ）

[小学校・中学校]
両国小学校　徒歩11分（約830ｍ）
両国中学校　徒歩16分（約1270ｍ）

[公園]
千歳公園　徒歩7分（約550ｍ）
浜町公園　徒歩9分（約650ｍ）
八名川公園　徒歩9分（約710ｍ）
両国公園　徒歩11分（約820ｍ）

[病院]
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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都墨田区千歳１丁目
地図を見る

交通: 都営新宿線「森下」駅徒歩8分
都営大江戸線「森下」駅徒歩8分

価格: 8,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯67.82m²

バルコニー 面積: 11.21m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上14階

築年月: 1999年12月

総戸数: 50戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,200（円/月）

修繕積立金: 19,130（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専用ポーチ面積／6.41㎡（無償）
専有面積／67.82㎡（トランクルーム面積／ 0.45㎡含む）

物件番号: C13249R56

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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