東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分の利便を享受しながらも、緑豊かな環境
LDK約１６．４畳以上あります。（LD部分には足元から温まる床暖房が設置されています。）
「ディアナコート茗荷谷翠景」は、湯立坂や千川通りから１本入った地に存します
２０１７年６月築、株式会社モリモト旧分譲　「ディアナコート」シリーズのマンションです
対象住戸南西側は筑波大学付属小学校の敷地のため、開放感があり、穏やかな住環境を享受することが可能です
ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
最寄駅の「茗荷谷」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです
敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり
来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩７分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩１４分、都営三田線「千石」駅まで徒歩１６分と３駅２路線の利用が可能です
窪町東公園まで約100m
駅までのアプローチは「文の京　都市景観賞（平成19年）」を受賞した「湯立坂」を経由し、閑静な文教地区に存します。
往時は“江戸三名園”と称されたという「占春園」がマンションの南側にあり、その樹々の借景を臨みます
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩７分
森内科まで約30m
【敷地内駐車場】
２階部分南西向きのため、陽当たり良好です
是非室内をご覧になって、こちらのお部屋の良さをご実感ください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。

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ディアナコート茗荷谷翠景

1億3,980 万円

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所在地: 東京都文京区大塚３丁目
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交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯70.38m²

バルコニー 面積: 5.65m²

築年月: 2017年6月

所在階数: 2階／地上10階

向き: 南西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分の
利便を享受しながらも、緑豊かな環境

駅までのアプローチは「文の京　都市景観賞（平成19年）」を
受賞した「湯立坂」を経由し、閑静な文教地区に存します。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩７分
　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩１４分
　都営三田線「千石」駅まで徒歩１６分と
　３駅２路線の利用が可能です。

・最寄駅の「茗荷谷」駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・「ディアナコート茗荷谷翠景」は、湯立坂や千川通りから1本入った地に存します。
・対象住戸南西側は筑波大学付属小学校の敷地のため、
　開放感があり、穏やかな住環境を享受することが可能です。

《室内の特徴》
・２階部分南西向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約１６．４畳以上あります。（LD部分には足元から温まる床暖房が設置されています。）
・廊下が少ない設計の為、無駄のない間取りになっています。
・リビングダイニングは基準天井高が約2450mｍあります。

・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
　食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、
　オートバス機能など、充実の機能が備え付けとなっています。
・手洗いカウンター付きのトイレ。（シャワートイレもございます）

・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。

《分譲・施工、修繕状況等》
・２０１７年６月築、株式会社モリモト旧分譲　
　「ディアナコート」シリーズのマンションです。

《共用部分》
・敷地内駐車場入り口には防犯性に配慮したシャッターゲートあり。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。

・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都文京区大塚３丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩14分
都営三田線「千石」駅徒歩16分

価格: 1億3,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯70.38m²

バルコニー 面積: 5.65m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上10階

築年月: 2017年6月

総戸数: 27戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社モリモト

施工会社: 株式会社合田工務店

管理会社: 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 21,200（円/月）

修繕積立金: 14,080（円/月）

その他費用: 1,836（円/月）・内訳 : インターネット保守費：1,080円／月、光配信設備利用料：756円／月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13249S42

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

茗荷谷センター

4.3

お客様の声(17件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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