外観（エントランス側）
間取図（２LDK＋納戸タイプ）
外観（神田川側）
バルコニーからの眺望（夜）
LDK約１５．８畳：東側にワイバルコニー、南側に窓があるため開放感があります。
システムキッチン：対面式なので開放感があります。
浴室：クリーニング前です。
洗面化粧台：三面鏡タイプ
トイレ：上部に収納があります。
エントランス：オートロック、宅配ボックスあります。
玄関前ポーチ
玄関収納：収納力があります。
玄関収納：収納力があります。
廊下：白を基調にしております。
廊下収納（浴室南側）：収納力があります。
洋室約６．８畳：西側にバルコニーがあります。（家具等は販売対象に含まれません。
洋室約６．８畳の収納（ウォークインクローゼット）廊下からも入ることができます。
サービスルーム（納戸）約４．９畳
LDK約１５．８畳：東側にワイバルコニー、南側に窓があるため開放感があります。
薄型レンジフード、３口コンロ
シンク、浄水器内蔵型水栓
キッチンにはバルコニーに出ることができる勝手口があります。
食器洗浄乾燥機
キッチンの壁面には備え付けのキッチンボードがあり、炊飯ジャー、電子レンジ、トースターなど置くことができます。キッチンと同じ面材なので統一感があります。
LDK約１５．８畳：東側にワイバルコニー、南側に窓があるため開放感があります。
バルコニー：天気が良いと気持ちも良いです。
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
脱衣場：余裕があります。
洗面化粧台三面鏡裏収納：コンセントもあるので電動歯ブラシ、電動髭剃り等も収納できます。
浴槽の蓋：ロールタイプではないので掃除が楽です。

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パストラルハイム中野坂上

1億2,300 万円（税込）

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計算

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リフォーム

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所在地: 東京都中野区中央１丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩5分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯76.80m²

バルコニー 面積: 16.48m²

築年月: 2001年6月

所在階数: 4階／地上6階

向き: 東

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩10分
　JR中央・総武線「東中野」徒歩15分
・ターミナル駅である「新宿」駅まで電車の所要時間4分の立地です。
JR各線や京王線、小田急線など交通の拠点となっているターミナル「新宿」駅。
都内への通勤はもちろん、お出かけの際にも利便性が高いのが特徴です。

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDK約15.8畳
・東西南側３方向角部屋
・専用ポーチ付
・バルコニー２面、東側は奥行約２ｍ、幅約７．３ｍあります。
・トランクルーム（約0.39㎡）有　
・ＴＶモニター付インターフォン
・1418タイプの浴室：浴室換気乾燥機付
・リビングダイニングに床暖房有
・天井高約2.5ｍ（ＬＤ部分）
┃▼共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です。

┃▼リノベーション（2024年12月末完了予定）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換
・建具、下駄箱交換
・クロス、フローリング全室張替
・給湯器新規交換
・インターフォン新規交換　など

《ライフ・インフォメーション》
○ライフ中野坂上店　約270m
○ローソンストア100中野中央店　約80m
○ローソン中野本町一丁目東店　約110m
○セブンイレブン中野中央１丁目東店　約170m
○スギドラッグ中野中央店　約120m
○中野区立塔山小学校　約630m
○中野区立中野東中学校　約490m
○中野区立中野東図書館　約460m
○中野サンクリニック（内科他）約350m
○新宿区立北新宿公園　約730m

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都中野区中央１丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分

価格: 1億2,300万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯76.80m²

バルコニー 面積: 16.48m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上6階

築年月: 2001年6月

総戸数: 22戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 清水建設株式会社

施工会社: 清水建設株式会社

管理会社: 清水総合開発株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 13,100（円/月）

修繕積立金: 16,900（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ●玄関ポーチ面積：6.94㎡(無償)　●専有面積76.80㎡にトランクルーム面積0.39㎡含む。

物件番号: C13249U58

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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