外観
3SLDK+WIC+SIC（136.47㎡）
LDK（床暖房）
LDK（床暖房）
LDK（床暖房）
フリールーム（約3畳）
キッチン（床暖房）
キッチン（床暖房）
冷蔵庫スペース
蒸気排出ユニット
３口ガスコンロ／グリル
食器洗浄機
シンク
キッチン
収納
モニター付きインターホン
ビルトインエアコン
洋室①約6.2畳
洋室①クローゼット
洋室②約6.2畳
洋室②約6.2畳
洋室②クローゼット
洋室③約10畳
洋室③ウォークインクローゼット
廊下
洗面化粧台
洗面化粧台
浴室
洗濯機置き場
トイレ①
浴室乾燥機
玄関
収納スペース
シューズボックス
玄関収納
トイレ②

1/36

パレ神楽坂

2億8,980 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 10/31
OPEN

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所在地: 東京都新宿区中町
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交通: 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯136.47m²

バルコニー 面積: 5.55m²

築年月: 1990年6月

所在階数: 3階／地上4階地下1階

向き: 北東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月22日（金）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

11月30日（土）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

12月1日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

■━━━━━━━━━━━━━━━■

　3SLDK+WIC+SIC（136.47㎡）
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分

■━━━━━━━━━━━━━━━■

◆アクセス◆
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩9分
・東京メトロ南北線／有楽町線「市ヶ谷」　徒歩9分
・JR中央総武線「市ヶ谷」駅　徒歩10分

◆概要◆
・2024年8月内装リフォーム完了
・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建　3階部分
・総戸数：28戸
・管理費：月額47,100円
・修繕積立金：月額18,840円
・電波障害設立金：月額200円
・ヒーツ設立金：月額10,000円
・駐車場：専用使用権付（月額30,000円）
・駐輪場：有（無料）
・ペット飼育可（細則有）
・現況空室
◆リフォーム内容◆
・クロス全室張替
・フローリング全室張替
・ユニットバス新規交換
・浴室TV新規設置
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・床暖房新規設置
・給排水管新規交換

◆周辺環境◆
・三徳牛込神楽坂店　約130m　徒歩2分
・クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店　約120m　徒歩2分
・セブンイレブン牛込北町店　約250m　徒歩4分
・まいばすけっと牛込牛込神楽坂駅西店　約270m　徒歩4分
・牛込郵便局　約400m　徒歩6分

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物件特徴

オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都新宿区中町
地図を見る

交通: 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分

価格: 2億8,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯136.47m²

バルコニー 面積: 5.55m²

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上4階地下1階

築年月: 1990年6月

総戸数: 28戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 47,100（円/月）

修繕積立金: 18,840（円/月）

その他費用: 40,200（円/月）・内訳 : 専用使用権付駐車場30,000円　電波障害積立金200円　ヒーツ積立金10,000円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13249Z77

設備・条件: オートロック、駅徒歩10分以内

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更新日：11月20日次回更新予定日：12月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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